Публичная кадастровая карта РФ — онлайн на 2022 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта РФ — онлайн на 2022 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс

Выписка из ЕГРН Росреестра

Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.

С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

• Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
• Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
3. Поиск по кадастровому номеру. Реестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Что представляет собой кадастровый номер

Как правило, поиск по данному сервису осуществляется по кадастровым номерам онлайн и позволяет найти участок, которому присвоено данное обозначение. При этом, такой номер является определенной последовательностью цифр, сгруппированных по определенным признакам. При этом каждая группа цифр указывает на конкретную область, район и квартал, в пределах которых располагается искомый земельный участок.

Однако, в некоторых случаях кадастровый номер не известен пользователю. В таком случае кадастровая карта онлайн предлагает выполнить поиск по адресу необходимого земельного участка. Для этого потребуется лишь ввести место расположения земли, и на сайте отобразится вся необходимая информация, включая и уникальный номер. Для того, чтобы найти нужный кадастровый номер на карте онлайн, доступен и ручной поиск непосредственно на самой карте с помощью мыши. Изображением земельной кадастровой карты онлайн легко управлять, изменяя масштаб для поиска нужного участка.

Публичная кадастровая карта РФ согласно данным официального сайта: преимущества

Правда, не обошлось и без недостатков, поскольку на публичной кадастровой карте встречаются неточности. На нее нанесены не все участки, поэтому лучше получить предварительную информацию, а потом сделать запрос в местном земельном комитете (способы оплаты вы найдете на нашем сайте). Также не забывайте посмотреть на дату изменения данных, поскольку иначе не увидите последние границы участков. Даже сами разработчики указывают, что они не гарантируют достоверность и точность всей информации: многое зависит от работы инженеров на местах.

Ни наш сайт, ни создатели карты не несут ответственности за любые возможные убытки, причиненные в результате использования сервиса.

Популярные страницы нашего сайта

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения. Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит. Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

• кадастровая выписка;
• справка о точной кадастровой цене;
• паспорт;
• план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика. Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией. После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Дополнительный функционал

Вышеописанные пункты не являются исчерпывающими, сервисом предусмотрен ряд дополнительных возможностей.

Сервис позволяет всем желающим в ОНЛАЙН формате:

• Разработать карты заданной тематики по введённым данным (например, сформировать сведения по сроку давности предыдущих параметров, или форме собственности);
• Посмотреть границы, прилегающих административных единиц, районов, округов и близлежащие земли;
• Выявить зоны особого назначения, на которых применяются специализированные правила использования;
• Рассчитать площадь, масштаб, выбрать подложку, а также распечатать страницу.

Моментально можно оформить такие документы:

• Выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (сведения об обременениях, судебных разбирательствах, кредитах, аренде и иных ограничениях, фамилия, имя и отчество владельца и прочее);
• Показатели о переходе право обладания (зафиксированные сделки, произведённые с 1998 года);
• Справку о кадастровой стоимости на указанную дату;
• Территориальный план местности, помещения и пр.

Любой субъект Российской Федерации отслеживается многоуровневым ресурсом, что позволяет за рекордно короткие сроки получить максимум знаний. Платформа гарантирует достоверность и доступна для применения в ознакомительных целях.

Как пользоваться Публичной кадастровой картой 2023 года?

Помимо получения информации, кадастровая карта имеет и практическое значение. Этими сведениями могут воспользоваться как собственники недвижимости, так и любой заинтересованный гражданин или юридическое лицо.

В ходе подготовки к совершению сделки с недвижимостью или иных юридических действий, физическим и юридическим лицам по данному объекту бывает необходимо узнать достоверную, точную и актуальную информацию.

С помощью Публичной кадастровой карты есть возможность узнать информацию из баз Росреестра по конкретному объекту, зная его адрес или кадастровый номер:

• кадастровый номер объекта;
• категорию земель;
• проведено ли межевание;
• статус недвижимости;
• координаты точного местоположения объекта;
• сверить адрес объекта в документах на недвижимость и, при обнаружении ошибок, исправить, обратившись в орган Росреестра.

Запрос в кадастровую палату.

Чтобы заказать кадастровый паспорт участка земли, а также определить кадастровый номер, нужно обратиться в кадастровую палату по месторасположению недвижимости. В палате вам нужно будет подать запрос о предоставлении информации, которую вы получите в дальнейшем в письменном виде. Образец написания заявления вы найдете самостоятельно на информационном стенде, либо сотрудники учреждения помогут вам в грамотном составлении заявления. Придется заплатить государственную пошлину, которая составит 200 рублей.

Запрашиваемую вами информацию, кадастровая палата выдаст вам через 5 рабочих дней в виде кадастровой выписки или кадастрового паспорта. Если земельный участок не находится на учете, то сотрудники палаты помогут вам правильно зарегистрировать его.

Помимо кадастрового кода участка земли или другого какого-либо объекта недвижимости, существует и другая информация для идентификации объекта собственности. Кадастровый земельный участок, к примеру, может находиться в залоге, или же иметь несколько собственников. Кроме того, существуют такие показатели, как категория земель и разрешенное использование.

Эти показатели имеют особое значение, поскольку могут ограничивать использование земли по вашему желанию, а также запрещать строительство на ней. Эта информация находится в кадастровом паспорте или выписке. Кроме того, заказать данный документ вы можете, не выходя из дома и не посещая кадастровую палату, просто заполните форму на сайте Росреестра.

Уникальность номера участка заключается в его неизменности. Это означает, что если данный номер присваивается конкретному участку земли, то он останется неизменным на протяжении всего времени, пока существует этот участок. Номер не поменяется ни при смене собственника, ни при любых других операциях, оставляющих границы участка нетронутыми.

В том случае, если один земельный участок будет поделен на две части, то каждой из частей будет присвоен свой кадастровый код. Также, замена номера будет осуществлена, если два участка будут соединены в один.

Зачем нужен кадастровый план?

Кадастровый план необходим для совершения всех видов сделок с недвижимостью. По законодательству, если плана нет, то никакие операции провести будет нельзя. Рассмотрим подробнее в каких случаях может понадобиться этот документ:

• — чтобы оформить права собственности во время приватизации;
• — продавать, покупать, обменивать, сдавать в аренду, завещать, арендовать, дарить – для этих сделок тоже необходим кадастровый план;
• — для перераспределения границ во время земельных споров;
• — деление одного ЗУ на несколько;
• — чтобы получить разрешение на возведение новой постройки, осуществление перепланировки или расширения объекта;
• — для оформления залога для банковской организации;
• — для корректировки границ;
• — для получения страхового полиса.

Учет изменений земельного участка

Что делать, если произошли уникальные изменения основных характеристик недвижимости? Ведь, любые несоответствия документальных показателей фактическим – это огромная проблема для собственника, который планирует распорядиться правом собственности на земельный участок.

Росреестром подготовлена памятка, в которой описан подробный алгоритм действий по внесению изменений в кадастровые сведения.

В первую очередь, готовим пакет документов. Заявителю понадобится его гражданский идентификатор личности (фото не подойдет), заполненное заявление по установленному образцу, межевой план, правоустанавливающие бумаги на земельный участок, основания внесения коррективов, например, судебное решение.

«Заявитель вправе, по собственной инициативе предоставить и иные документы, перечень которых зависит от конкретной ситуации».

Подать заявление о внесении изменений в кадастровые сведения можно несколькими способами:

• лично, в территориальном подразделении Росреестра;
• лично, в МФЦ.

Возможность подачи заявки на осуществление рассматриваемых действий онлайн необходимо уточнить в отделении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регионе или на официальном сайте территориального подразделения ведомства.

Изменения в кадастровые сведения вносят бесплатно. Оплачивать государственную пошлину нет необходимости.

Рассматриваемые действия осуществляют в течение 10 рабочих дней. Результатом оказания услуги является предоставление выписки из ЕГРН с учетом внесенных коррективов в кадастровые сведения.

Сотрудник Росреестра вправе отказать в выполнении рассматриваемых действий при наличии следующих оснований:

• имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости;
• истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;
• межевой или технический план заверены лицом, не имеющим соответствующих прав;
• ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
• с заявлением об изменении кадастровых сведений обратилось ненадлежащее лицо;
• изменение площади и (или) изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;
• в результате кадастрового учета изменений площадь земельного участка будет больше площади, указанной в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, указанной в ГКН;
• при уточнении границ земельного участка нарушен установленный порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ не считается согласованным.

Похожие записи:

• Таджикскиц эмигранти 2023-17 апрель амнистия июиеаес
• Какие выплаты при рождении первого ребенка в 2023 положены
• Единовременная выплата при рождении второго ребенка в 2023 с работы сколько ждать