Если я прописан в квартире имею ли я долю

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если я прописан в квартире имею ли я долю». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.

«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.

Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.

«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.

Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.

Выписка жильцов при покупке квартиры. Можно ли покупать жильё с прописанными людьми, как проверить, что в квартире никто не прописан

Что такое прописка и регистрация. Это одно и то же?

Давайте сначала разберёмся с терминами. По закону, существуют постоянная и временная регистрации. Постоянная — по месту жительства, это тот самый штамп в паспорте с адресом, который с советских времён называют пропиской. Временная — по месту пребывания, то есть адресу, где человек живёт в данный момент.

Допустим, вы переезжаете из своей квартиры в Липецке, где вы прописаны, в арендованную квартиру в Краснодаре. Постоянная регистрация у вас будет в Липецке, а временная — в Краснодаре (если, конечно, вы её сделаете). Почему нужно делать временную регистрацию, мы писали в этой статье.

Важно: прописанный в квартире человек не обязательно является её собственником. Даже если зарегистрирована целая семья, владеть квартирой может кто-то один, и заключать сделку вы будете именно с этим человеком.

Собственник жилья иногда прописан в другом месте — это тоже нормально. Например, родители купили квартиру и зарегистрировали там детей.

Но ни совершеннолетние, ни несовершеннолетние дети прав на эту квартиру иметь не будут.

Мы уже рассматривали подробно, кого собственник может прописать в своей квартире и как он может выписать других людей из квартиры, в том числе бывшего мужа или жену, детей и т. д.

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире

О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней (это не одно и то же!) покупатель должен узнать до сделки. Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.

Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет.

Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет. В конце концов, люди часто продают одну квартиру, чтобы купить другую, и пока они готовятся к сделке, должны быть где-то зарегистрированы. Но проверить перечень прописанных людей перед покупкой квартиры всё равно стоит.

Какие документы потребуются для проверки истории квартиры:

• Выписка из ЕГРН. Там будут указаны основные характеристики самого объекта недвижимости, информация о собственнике, основаниях приобретения им жилого помещения (купил он его или унаследовал, например) и наличии обременений. Запросить выписку можно в любом центре Госуслуг «Мои документы» или в отделениях Росреестра.
• Выписка из домовой книги. Там будут указаны сведения о зарегистрированных в квартире лицах на момент обращения.
• Архивная выписка из домовой книги. Из этого документа можно получить сведения о людях, прописанных и выписанных из этой квартиры ранее. Выписки из домовой книги запрашивают в паспортном столе (УФМС) либо в управляющей компании (ТСЖ, ЖСК или другой организации, занимающейся обслуживанием домов).
• Единый жилищный документ (ЕЖД). Эта форма документа существует только в Москве, она совмещает в себе сведения из ЕГРН, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета. Получить его также можно в МФЦ «Мои документы».

Подробнее о том, как проверить все документы на квартиру перед покупкой, мы писали в этой статье.

Обязанности прописанного человека в квартире

Прописанный жилец имеет определенные обязанности в отношении жилой недвижимости. Владелец квартиры имеет право передавать ее в пользование другим лицам при соблюдении условий, указанных в договоре найма или муниципальной приватизации.

Прописанный человек не является владельцем квартиры, поэтому он может пользоваться ее объектами только в том случае, если это разрешено договором или законодательством. Он также обязан соблюдать все правила права владения жильем, установленные Москвой и местными органами власти.

Прописанный жилец должен выполнять обязательства по уплате всех сумм, связанных с жилищными льготами, если он имеет право на них. Кроме того, он несет ответственность за ущерб, причиненный жилым помещением, в котором он проживает.

Прописанный человек имеет право на бесплатную консультацию по имущественным вопросам, если он является гражданином Российской Федерации и имеет официальный ИНН.

Прописанный жилец может временно проживать в квартире, в которой он не прописан, в соответствии с правилами, установленными законодательством. Также он имеет право на долю в приватизированной квартире, если это прописано законодательством.

Несовершеннолетние дети также могут быть прописаны в квартире, однако они не могут быть держателями доли в жилом помещении.

Можно ли продать свою долю

Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.

«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право, — рассказывает Мария Литинецкая. — Такой сценарий возможен не только, если собственник втайне от других владельцев продал свою долю, но и в том случае, если он завысил стоимость своей доли при их извещении, а постороннему покупателю назначил меньшую цену».

Совместная продажа (одновременная продажа всей долевой квартиры) всегда гораздо выгоднее, чем продажа доли, считает брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. Необходимо использовать любые возможности договориться с другими владельцами долей, нанять агента-профессионала, который сможет убедить ваших родственников на совместную продажу.

«Ваша доля и ваши возможные проблемы с родственниками не нужны никому, кроме профессиональных участников рынка — перекупщиков, — отмечает Коршунов. — А значит, и реальная стоимость доли будет как минимум на 30% ниже, чем рассчитанная арифметическим путем от стоимости целой квартиры».

Какие права имеет человек имеющий долю в квартире но не прописан

В соответствии с законодательством РФ каждый человек, находящийся в России, должен иметь постоянную или временную прописку. Трудности с ее оформлением возникают у лиц, не имеющих жилой недвижимости в собственности. Владельцы домов и квартир опасаются прописывать на своей жилплощади других лиц, потому что не знают, какие права те имеют в отношении их жилья. Права человека, не являющегося хозяином жилья, ограничены. Он вправе только пользоваться жилплощадью для проживания, а заключать какие-либо сделки с имуществом либо регистрировать своих родственников, за исключением несовершеннолетних детей, не может. Нормативная база Регистрация граждан по адресу проживания или временного нахождения регламентируется следующими законодательными актами: ГК РФ Содержит основные права и обязанности граждан.

Постоянная пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь

Прописанный постоянно в квартире человек формально имеет право использовать жилплощадь. Может приводить гостей в установленное законом время, пользоваться кухней, ванной, туалетом, балконом. Но он не может по собственному желанию прописать в ней еще десяток родных. В то же время собственника ничего не ограничивает, и он имеет право регистрировать на своей жилплощади кого угодно, если помещение подходит по размеру. Но и у владельца недвижимости есть объективные риски.

Так, например, лицо, зарегистрированное без права на собственность жилья, может без согласия собственника прописывать на этой же жилплощади несовершеннолетних детей. Законодательство устроено таким образом, что выписать детей из квартиры очень проблематично: понадобятся доказательства, что условия их жизни не станут от этого хуже, что есть место, куда их можно прописать, и тут, скорее всего, не обойтись без участия органов опеки и даже судебных разбирательств. Наличие прописанных людей может помешать сделке по продаже жилья, если собственник намерен это сделать.

Страховкой собственника на случай возможных недоразумений может являться договор. В нем стоит зафиксировать, на какой срок, кого именно регистрируют в квартире и на каких условиях (например, обязать оплачивать коммунальные платежи, которые могут вырасти с увеличением числа прописанных).

Оформлять договор лучше таким образом, чтобы его можно было расторгнуть в любое время по желанию владельца жилого помещения, в котором будут зарегистрированы люди. То есть такое положение нужно просто включить в текст документа. Но так, чтобы и у другой стороны были гарантии: например, если постоянная регистрация на определенный срок была оформлена за вознаграждение (а такое бывает нередко), то при досрочном расторжении договора жилец имеет право получить компенсацию.

Такой документ не станет аргументом для паспортного стола на случай, если жилец откажется добровольно выписываться. Но он точно окажется аргументом для суда. По такому контракту легче выселить посторонних людей, например, если речь о квартире, которая сдается в аренду. С родственниками ситуация сложнее.

Если речь идет о члене семьи, то он сам может оспорить решение о выселении в суде, и, если суд признает его статус как члена семьи, решение могут аннулировать. Выселение родственника может затянуться на срок до года. И все же такой договор увеличивает шансы для собственника отстоять свои права в суде даже в тяжбе с родными.

Может ли прописанный стать собственником квартиры, в которой у него оформлена регистрация?

Человек, который имеет временную или постоянную прописку, не считается владельцем квартиры и не может им стать. Правда, есть ряд исключений. Например, владелец жилплощади решил ее продать, а прописанный жилец купил. Также право собственности на квартиру, в которой оформлена прописка, гражданин может получить, если владелец подарит, завещает это жилье или заключит договор пожизненной ренты.

Может прописанный стать владельцем квартиры, которая состоит в муниципальной собственности, после проведения ее приватизации. Надо отметить, что не все жилые помещения муниципальной либо государственной собственности могут быть переведены в личное владение. Возникнуть право собственности на квартиру, в которой есть прописка, может и по решению суда.

Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy пpeбывaния

1. Пacпopт.
2. Bыпиcкa дoмoвoй книги пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.
3. Пoдтвepждeниe coглacия oт зaинтepecoвaнныx лиц. Ecли квapтиpa нaxoдитcя в coбcтвeннocти тo пpи пoдaчe дoкyмeнтoв нa пpoпиcкy нoвoгo жильцa нeoбxoдимo пpиcyтcтвoвaть и влaдeльцy c пacпopтoм. Coбcтвeнник дoлжeн пocтaвить пoдпиcь в cпeциaльнoй гpaфe — oнa пoдтвepдит coглacиe нa peгиcтpaцию. Ecли coбcтвeнникoв нecкoлькo, мoжнo oфopмить дoвepeннocть нa oднoгo из ниx, кaк нa yпoлнoмoчeннoe лицo. Ecли жильe мyниципaльнoe — нyжнo coглacиe вcex жильцoв и opгaнa мecтнoй влacти.
4. 3aявлeниe квapтиpocъeмщикa или влaдeльцa. Eгo зaпoлняют пpoизвoльнo пoд кoнтpoлeм cлyжaщeгo пacпopтнoгo cтoлa. B зaявлeнии yкaзывaют aдpec, вид жилья, фopмy coбcтвeннocти, дaнныe чeлoвeкa, кoтopoгo пpoпиcывaют, нaличиe paзpeшeния влaдeльцa.

B кaкиx cлyчaяx пoлaгaeтcя или нe пoлaгaeтcя нaкaзaниe зa oтcyтcтвиe пpoпиcки

Нe штpaфyют:

• зa пpoживaниe нeзapeгиcтpиpoвaннoгo жильцa c coбcтвeнникoм, cocтoящим в близкoм poдcтвe — дeти, внyки, poдитeли, дeдyшки, бaбyшки, cyпpyги;
• зa пpoживaниe в гopoдe пo oднoмy aдpecy, нo вpeмeннoй пpoпиcкoй пo дpyгoмy;
• пpи cмeнe вpeмeннoгo жилья в пpeдeлax PФ;
• пpи нeзaплaниpoвaнныx cлyчaяx — пoпaдaниe в бoльницy, внeзaпнaя кoмaндиpoвкa и тaк дaлee.

Штpaфyют:

• ecли нe пoлyчили пpoпиcкy пo мecтy житeльcтвa или вpeмeннoгo пpoживaния — oт 2 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
• ecли paзpeшили жить бeз пpoпиcки в cвoeй квapтиpe — oт 3 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
• ecли в квapтиpe живeт нeзapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк, a coбcтвeнник — юpидичecкoe лицo — oт 50 000 дo 757 000 pyблeй.

Кoгдa yчacткoвый yзнaeт oб иcтeчeнии cpoкa пpoпиcки, oн cocтaвляeт пpoтoкoл нeзaкoннoгo пpoживaния и peкoмeндyeт зapeгиcтpиpoвaтьcя. Чepeз нeдeлю cлyжaщий вepнeтcя, чтoбы пpoвepить дoкyмeнты. Ecли пpoпиcкa нe oфopмлeнa, cocтaвляeтcя eщe oдин пpoтoкoл, нo paзмep штpaфa yдвaивaeтcя.

Нюансы оформления через Госуслуги и МФЦ

Если вы хотите прописать кого-либо в своей долевой собственности через Госуслуги, пакет документов будет таким же. Но дополнительно потребуются выписка из домовой книги и копии паспортов совладельцев. И важно понимать, что полностью дистанционно сделать прописку невозможно. Через сайт вы отправите заявление в УМВД (Управление Министерства Внутренних Дел). В назначенный день вам придется явиться в ваш местный филиал с оригиналами документов. И только тогда вам поставят штамп.

Для оформления прописки через МФЦ нужны те же документы, что и для миграционной службы или паспортного стола. Но разница заключается в сроках. В паспортном столе на всю процедуру отводится 3 дня. МФЦ отправляет документы на проверку в УМВД, поэтому срок увеличивается до 6–10 рабочих дней.

Что нужно знать о регистрации людей?

1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
2. Если в течении долгого времени проживаете без регистрации, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

К вам в квартиру переезжает сосед по комнате. Может ли домовладелец поднять арендную плату?

В рамках новой серии «Звезда» будет отвечать на общие вопросы арендаторов.Здесь мы рассмотрим права жильцов при поиске соседа по комнате.

Вопрос:

Может ли арендодатель повысить арендную плату, если у вас появится новый сосед по комнате? Условия жизни часто меняются. Возможно, вы живете один, но хотите переехать в другое место. Или ваш доход изменился и вы хотите, чтобы соседи по комнате разделяли стоимость жизни.

В группах по правам арендаторов в Facebook многие плакаты рассказывают истории о домовладельцах, которые либо требовали дополнительных ежемесячных платежей, когда въезжает новый сосед по комнате, либо прямо запрещали такие добавления.Должны ли арендаторы принять это?

Ответ:

Карен Эндрюс, штатный юрист Адвокатского центра для арендаторов Онтарио (ACTO), говорит, что повышение арендной платы при въезде нового соседа по комнате или запрет арендатору получить соседа по комнате является нарушением закона.

«Многие из несведущих, любительских, мам и поп (домовладельцев) этого не знают, — говорит она. «Для них интуитивно понятно, что, если еще один человек въезжает … чтобы брать больше, но они не могут брать больше».

Гарри Файн, помощник юриста, который ранее работал в Совете арендодателей и арендаторов провинции Онтарио в качестве арбитра, говорит, что если арендатору будет вручено уведомление об увеличении арендной платы, арендатор будет «в полной безопасности» заплатить ранее согласованную сумму согласно Закон о жилищной аренде (RTA).

«Арендатор абсолютно защищен», — говорит Файн. «Если домовладелец говорит:« дайте мне на 50 долларов больше »или« дайте мне еще 100 долларов », все, что вам нужно сделать, это сказать« нет »».

Эндрюс говорит, что существуют «очень узкие обстоятельства», при которых арендодатели могут повышать арендную плату для арендаторов, уже проживающих в помещении. Арендодатели в Онтарио могут повышать арендную плату каждые 12 месяцев с письменным уведомлением за 90 дней, и только в той мере, в какой это допускает провинция, которая на 2020 год составляет 2,2%.

Арендодатели также могут подать заявление об увеличении арендной платы в Совет арендодателей и арендаторов, если они внесли значительные улучшения в недвижимость или если арендатор согласен на повышение арендной платы в обмен на улучшение, говорит она.

Однако бывают редкие исключения. Файн говорит, что если арендатор делит ванную или кухню с домовладельцем или членом семьи арендодателя, RTA не будет применяться, и арендатор должен будет запросить разрешение у арендодателя, чтобы добавить соседа по комнате.

По словам Эндрюса, домовладелец также может выселить дом из-за его перенаселенности.

Согласно уставу города Торонто, количество людей, живущих в доме, не может превышать одного человека на каждые девять квадратных метров жилой площади.Спальни также должны быть не менее шести квадратных метров на одного человека или четырех квадратных метров на каждого человека в комнате, разделяемой двумя или более людьми.

«Для того, чтобы это произошло, здесь должно быть довольно много людей», — говорит Файн.

Кроме того, «если вы пригласили к себе соседа по комнате, который был торговцем наркотиками или тусовщиком», домовладелец мог выселить дом на основании того, что он мешает разумному пользованию помещением для других арендаторов или самих себя.

Fine также говорит, что арендаторам не разрешается брать арендную плату со своих новых соседей по комнате и получать прибыль.

«В RTA есть положение о том, что арендатору не разрешается зарабатывать деньги, сдавая это место (нескольким) людям и взимая плату, превышающую ту, которую он или она платит за аренду», — говорит Файн.

Обычно арендаторы также не обязаны уведомлять своих арендодателей о въезде новых соседей по комнате. Но есть и исключения из этого правила, например, в социальном жилье, где арендная плата определяется доходом арендатора.

«Если я скрываю (кого-то) в квартире, я искажаю доход семьи», — говорит Файн.

Fine добавляет, что в некоторых квартирах есть декларации, в которых разрешено жить только одиноким семьям. Арендодателям, которые владеют квартирами в этих кондоминиумах, необходимо знать, кто въезжает, чтобы не нарушать правила проживания в кондоминиумах.

Но в большинстве случаев арендаторы полностью имеют право приводить соседей по комнате с разрешения домовладельца или без него.

«На этой неделе мне трижды звонили люди, которые говорили, что их домовладелец не позволит им найти другого соседа по комнате», — говорит Эндрюс.«Это часто случается. Арендодатели действительно настроены на ту власть, которую они имеют ».

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

• проживания на территории;
• пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
• получения СНИЛС, ИНН;
• оформления ИП;
• получения субсидий и льгот;
• устройства ребенка в учебное заведение;
• устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
• оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
• давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Как прописка в квартире влияет на налогообложение недвижимости

Прописка в квартире может оказывать влияние на налогообложение недвижимости. В зависимости от законодательства страны или региона, где находится квартира, прописка может быть связана с определенными налоговыми обязательствами.

В некоторых странах и регионах прописка в квартире может влиять на размер налога на недвижимость. Обычно предоставление прописки дает возможность получить определенные налоговые льготы или снижение ставки налога. Например, некоторые муниципалитеты предоставляют скидки на налог для семей, зарегистрированных по месту жительства.

Если владелец квартиры не прописан в ней, это может привести к увеличению налоговой нагрузки. В таких случаях владелец может быть обязан платить налог на недвижимость по повышенным тарифам или штрафам.

Однако стоит отметить, что прописка сама по себе не является основанием для налогообложения недвижимости. В большинстве случаев налог на недвижимость взимается независимо от наличия или отсутствия прописки. Прописка может влиять на размер налога только в случаях, когда законодательство явно устанавливает такие связи.

В целом, перед регистрацией прописки в квартире необходимо ознакомиться с местным законодательством и налоговыми правилами, чтобы понять, как это может повлиять на налогообложение недвижимости. Кроме того, рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для получения более подробной информации и советов в конкретной ситуации.

Как прописка влияет на наследование имущества

Прописка в квартире имеет важное значениe при наследовании имущества. От нее зависит это право включить определенное имущество в состав наследственного имущества или невозможность включить его.

Прописка является официальным подтверждением факта проживания в определенной квартире. Следовательно, лица, прописанные в этой квартире, могут наследовать ее имущество в случае смерти владельца. Если человек не прописан в квартире, он не имеет права на наследование этого имущества.

Также, прописка может влиять на размер доли наследования. В некоторых случаях, в процессе рассмотрения наследственного дела, суд может учитывать, кто был прописан в квартире, а также как долго. Чем дольше человек был прописан в квартире, тем больше вероятность, что ему принадлежит большая доля имущества.

В связи с этим, рекомендуется внимательно относиться к вопросу о прописке и при необходимости переписываться в квартиру, если это имеет значение для наследования имущества в будущем.

Примеры:

• Если человек был прописан в квартире, но не являлся кровным родственником умершего владельца, он может иметь право на долю наследуемого имущества, но эта доля может быть существенно меньше, чем у наследников первой очереди.
• Если человек долгое время был прописан в квартире, но не был кровным родственником владельца квартиры, у него может быть право на долю наследуемого имущества, поскольку он доказал свою причастность и значимость в жизни владельца.

Важно помнить, что наследование имущества регулируется законодательством каждой страны, и прописка может иметь разные последствия в разных правовых системах.

Таким образом, прописка в квартире оказывает значительное влияние на возможность наследования имущества и определение доли наследства. Поэтому, если вы хотите иметь право на наследство, уделяйте должное внимание своему статусу прописки.

А я могу продать долю в квартире?

Да, можете, но преимущественное право покупки вашей доли принадлежит другим собственникам по цене, за которую вы хотите продать свою часть. К этому праву стоит отнестись внимательно: если продать долю без учета прав других собственников, они могут обратиться в суд с требованием поменять покупателей в течение трех месяцев.

Договориться о продаже доли с остальными собственниками можно и устно, но оформить договоренность надо письменно, поскольку все сделки с долевой собственностью оформляются при участии нотариуса. Для этого вам нужно пойти к нотариусу и составить уведомление, в котором будут прописаны объект и цена продажи, срок и условия оплаты, порядок расчетов, срок передачи имущества, сохраняющие право пользования долей лица и иные существенные условия.

Уведомить собственников остальных долей можно несколькими способами:

• отправить уведомление заказным письмом по почте с описью вложения;
• через нотариуса.

Подтверждающими документами о том, что вы направили уведомление, считаются выданная почтой копия телеграммы в первом случае и свидетельство о направлении или передаче извещения собственнику от нотариуса — во втором.

Как правило, люди выбирают второй вариант. В инструкциях для нотариусов прописано, что нужно сделать, чтобы юридически сообщение считалось доставленным. На это нужно обратить внимание, чтобы потом сделку не оспорили. Если адресат уклоняется от получения уведомления на почте или от передачи его курьером и всё было сделано правильно, то оно считается доставленным.

Выкупить вашу долю собственники могут в течение 30 дней с момента, как получили уведомление. Молчание в данном случае также рассчитывается как отказ. Если они не выкупят вашу долю за это время и не дадут ответа, вы можете продавать свою долю кому захотите (по цене не ниже, чем указанная в уведомлении остальным собственникам — иначе потребуется повторное уведомление).

Похожие записи:

• Тема 2. Организация нотариата в РК
• Какие надбавки работающим пенсионерам в 2023 году к пенсии
• Алименты через почту России в 2023 году денежный перевод, сумма почтового сбора