Как многодетной семье улучшить жилищные условия в Москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как многодетной семье улучшить жилищные условия в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья

Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:

• Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
• Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
• Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
• Заявка на предоставление компенсации.
• Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
• Разрешение на получение и использование личных сведений.

Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.

Какие жилищные программы для многодетных семей существуют

В настоящее время существует ряд программ для улучшения жилищных условий многодетных семей. Такие программы регулируются законом ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и законодательством субъектов РФ. Помимо государственных программ существует еще множество региональных программ. Они различаются в разных регионах. В настоящее время существуют следующие жилищные меры поддержки многодетных семей:

• ипотека по сниженной ставке;
• субсидии в качестве первоначального взноса по ипотеке или для оплаты стоимости жилья или его части;
• программы расширения жилплощади;
• выдача квартир по договору социального найма;
• помощь в самостоятельном приобретении жилья;
• жилищные программы.

Жилищные программы позволяют получить новое жилье либо возместить его часть при покупке. Существуют, например, программы поддержки молодых семей, когда возраст одного из супругов не превышает 35 лет, которые имеют одного или несколько детей. Существует несколько способом улучшения жилищных условий:

• предоставление жилплощади в рассрочку;
• предоставление сертификата на квартиру;
• ипотечная ссуда на льготных условиях;
• покупка квартиры у местных властей по сниженной стоимости;
• субсидии.

Программы бывают разные в зависимости от регионов. Некоторые из них рассчитаны на семьи с тремя или с пятью детьми. Также одним из вариантов улучшения жилищных условий можно считать материнский капитал, который можно использовать при покупке или расширении жилья. Материнский капитал это программа с 2007 года, которая рассчитана на поддержку семей с двумя и более детьми. Это денежный сертификат, предназначенный для определенный целей. Воспользоваться им можно только один раз. Также законом предусмотрено несколько способом использования материнского капитал, например, увеличение размера пенсии матери. Но в основном материнский капитал используют для улучшения жилищных условий. С помощью материнского капитала можно:

• полностью или частично погасить ипотеку;
• отремонтировать жилое помещение или здание, с целью расширения жилой площади.
• возместить затраты, связанные со строительством дома;
• вложить материнский капитал в строящееся жилье по договору ДДУ;
• оплатить членство в жилищно-строительном кооперативе.

Что касается льготных ставок по ипотеке, то такие программы предоставляют Сбербанк и АИЖК. Льготная ипотека предназначена не только для многодетных семей, но также и для молодых семей. Также различные льготные ставки по ипотеке могут предлагать и застройщики в различных регионах.

Очередь на получение жилья

Получить жилплощадь нужно в порядке очередности. Для этого нужно встать на учет и занять очередь. Есть два варианта действий либо получить жилплощадь, либо субсидию. Для получения жилья нужно:

• написать заявление;
• собрать необходимые документы;
• получить статус многодетной семьи;
• доказать, что семья нуждается в поддержке.

Семья признается нуждающейся, если доход семьи не превышает прожиточный минимум, установленный в регионе. Заявление о признании семьи многодетной рассматривает государственная комиссия. Если принимается положительное решение, семья может встать в очередь. Если семье отказано в статусе многодетной, она может обжаловать это решение в суде. Для постановки в очередь нужны следующие документы:

• заявление;
• удостоверение многодетной семьи;
• справка о том, что семья малоимущая;
• документы на жилье;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних, живущих в квартире;
• паспорта;
• выписка о составе семьи.

Независимо от региона проживания семьи, субсидию на покупку дома или квартиры выделяют в порядке очереди.

Также льготные условия покупки жилья касаются только малообеспеченных многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

То есть:

• У семьи нет приватизированной или муниципальной жилплощади.
• Жильё не соответствует нормативам на человека или находится в аварийном состоянии.
• Один из членов семьи болеет серьёзным заболеванием, например туберкулёзом в открытой форме.

Документы для постановки в очередь

Как правило, используется стандартный список документов. Перечень может меняться с учетом оснований выдачи помощи. Рассмотрим основной набор бумаг:

• паспорта совершеннолетних членов и свидетельства малолетних лиц;
• сертификат из органов социальной защиты о присвоении статуса малоимущей семьи;
• справки на подтверждение уровня всех видов доходов (стипендии, заработные платы, предпринимательский доход, пособия по безработице, субсидия, помощь детям);
• выписка и Росреестра об отсутствии недвижимости в собственности (если квартир, домов нет);
• правоустанавливающие и другие документы, подтверждающие право проживания в имеющемся объекте (арендные договора, свидетельство о праве собственности);
• выписка с лицевого счета об отсутствии долгов по коммуналке;
• протокол, который подтверждает что объект аварийный, ветхий;
• медицинское заключение о наличии у претендента тяжкой формы заболевания, когда требуется изоляция больного.

Жилищная субсидия многодетным семьям в Москве

Как и в других регионах, в столице РФ действует программа помощи рассматриваемым слоям населения. Так, жилищная субсидия многодетным семьям в Москве выдается людям, которые стали на учет до начала марта 2005-го, а также лицам, отнесенным к категории нуждающихся в поддержке. Для использования возможности требуется прийти в районное управление и передать:

• паспорта членов;
• бумаги о наличии недвижимости в столице;
• копию лицевого счета;
• бумаги, подтверждающие проживание в Москве от 10 лет и более;
• сведения о наличии жилых помещений за пределами столицы в течение последних пяти лет;
• свидетельства о рождении детей и браке.

Признание заявителей нуждающимися происходит в срок до месяца с момента передачи рассмотренного выше пакета. Как только это произошло, в период до года требуется стать на очередь. Жилищная субсидия на строительство дома многодетным семьям или приобретение недвижимости выдается в размере 70% от цены жилья. Если в семье больше трех детей до 18-ти лет, допускается выплата 100% средств.

Какая семья считается многодетной

Для того, чтобы участвовать в федеральных программах и иметь право на получение жилищных субсидий, семья должна официально иметь статус многодетной. Для этого должен быть выполнен ряд условий, а именно:

• количество детей должно быть не менее трех. В некоторых российских регионах этот показатель увеличен до 4-х и даже 5-ти (например, а Ингушетии, республике Марий Эл);
• при подсчете следует учитывать, что возраст детей должен быть не более 18-ти лет. Если Вы воспитываете 3-х детей, один из которых достиг совершеннолетия, то в таком случае Вы не можете быть признаны многодетными. Исключения допускаются для студентов дневной формы обучения (допустимый возраст ребенка для получения социального статуса – до 23-х лет);
• родители могут получить официальный статус многодетных в случае, если они вместе воспитывают детей. Если супруги в разводе, то многодетным считается тот родитель, с которым проживают дети. В случае, когда после развода двое детей проживают с материю, а один с отцом, ни один из супругов не считается многодетным родителем;
• семья не считаются многодетной, если родители лишены родительских прав (ограничены в них), супруги передали детей под опеку, дети находятся на полном обеспечении государства (например, обучаются в интернате).

Если все условия Вами выполнены, то для документально подтверждения социального статуса Вам необходимо обратиться в орган Соцзащиты по месту жительства. Перечень документов, необходимых для предоставления, зависит от требований в каждом конкретном регионе.

Как правило, в Собесе требуют свидетельства о рождении детей, о браке (разводе) супругов, усыновительные документы (если таковые имеются), а также заполненное заявление (запрос). В итоге Вы получаете удостоверение, которое дает право на ряд льгот, в том числе на возможность оформления льготной ипотеки и участия в социальных жилищных программах.

Отдельное внимание стоит уделить программе, позволяющей многодетным оформить льготную ипотеку. В рамках программы «Жилье для российской семьи» родители трех и более детей могут рассчитывать на следующие льготные условия при оформлении кредитного договора:

1. Стандартная ипотечная ставка (около 13%) является довольно высокой и часто неподъемной для родителей, воспитывающих несколько несовершеннолетних детей. При участии в программе Вы можете оформить ипотеку по сниженной ставке, размер которой зависит от условий в конкретном банке (средние показатели: 11-12% на вторичное жилье, 8-9% на приобретение новой квартиры, 6-7% при оформлении доли в собственности в новострое).
2. Части кредита погашает государство. Размер субсидии зависит от региона проживания. К примеру, в Красноярском крае родителям, воспитывающим 4-х и более детей, компенсируют 75% от суммы процентных платежей. В Новосибирске помощь в размере 1.000.000 руб. получают малоимущие многодетные семьи.
3. Вы можете использовать материнский капитал как на внесение первоначального и текущих платежей, так и на погашение процентов.
4. Длительный период кредитования – наиболее привлекательное условие ипотеки. С родителями трех и более детей банки заключают договора в среднем на 30 лет.
5. Сумма первоначального взноса устанавливается ниже стандартной и может составлять 10% от стоимости жилья.

Точные условия ипотечного кредитования для участников ФЦП «Жилье для российской семьи» Вы можете уточнить в конкретном банке.

Какие льготы положены многодетным

В соответствии с законодательными актами многодетные семьи имеют право на такие льготы:

• оплата государством 30 % стоимости использованных коммунальных услуг;
• медикаменты для детей до 6 лет без оплаты (если есть рецепт врача);
• проезд в муниципальном транспорте;
• оформление в детсад без очереди;
• бесплатные школьные обеды;
• школьная форма;
• получение социального жилья или скидки на оформление ипотеки.

Граждане с тремя или больше детьми могут получить бесплатно участок земли под строительство жилого дома. Его размер должен составлять больше 6 соток. Земля выделяется только в том субъекте Федерации, где прописаны все члены семьи.

У многодетных семей есть три варианта усовершенствования условий проживания:

• оформление жилья по договору соцнайма;
• бесплатное жилье, которое передается в частную собственность;
• жилищные субсидии.

Есть программа для многодетных семей, позволяющая им за счет государственного льготного кредитования развивать сельское хозяйство. Родители могут надеяться на получение налоговых льгот, бесплатных ссуд на покупку стройматериалов или на строительство жилья.

За скольких детей дают квартиру?

Можно ли встать на очередь, если у заявителя только двое детей? Тут все зависит от региона проживания. В одной области такая семья уже может быть признана многодетной, а в другой требуется 3 и более детей. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно. Существуют и другие особенности, которые могут повлиять на получение статуса многодетной семьи:

• Все дети обязаны быть прописаны в той же квартиры, в которой прописаны их родители.
• При расчете учитываются как собственные дети, так и усыновленные/удочеренные.
• Под семьей обычно понимаются родители и их дети. В некоторых случаях сюда же могут включаться родители и ближайшие родственники (братья и сестры). Остальные, чаще всего, могут быть признаны членами семьи, учитываемыми при расчете, только по решению суда.

Льготная ипотека для многодетных семей

В соответствии с указом Президента РФ, предусмотрены льготы многодетным семьям на покупку жилья. Воспользоваться льготной ипотекой могут лица, которые приобрели квартиру на первичном рынке. При этом второй или третий ребенок в семье должен родиться в период с 2018-го по 2022 годы. Таким образом, семьи с детьми, рожденными до наступления указанного срока, под действие программы не попадают.

Для участников программы предусмотрена ипотека под не более чем 6% годовых.

Субсидирование рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, а на несколько лет после оформления субсидии:

• при рождении с 2018-го по 2022 годы второго ребенка – на 3 года;
• при рождении третьего ребенка – на 5 лет.

Однако если взять ипотеку при рождении второго ребенка и на протяжении следующих 3 лет родить третьего, то срок действия программы продлевается еще на 5 лет. Таким образом, 8 лет – это максимальный срок, во время которого действует льготная ипотека. Читайте подробнее о предоставлении ипотеки многодетным семьям.

Как получить ипотеку многодетной семье, как оформить и погасить ипотеку многодетным семьям: льготы, субсидии и господдержка

❗️

Размеры ставок по ипотечным программам актуальны на дату публикации материала. Информацию по действующим ипотечным ставкам вы найдете в статье «Господдержка 2020: как купить квартиру в новостройке по льготной ставке в СберБанке» и «Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке».

В нашей стране семьям, где воспитывают двух и более детей, государство оказывает социальную помощь. В качестве мер поддержки выступают льготные налоги на транспорт и недвижимость, выплата маткапитала, пособия и другое. Ипотека для многодетных семей — это федеральный проект, дающий реальный шанс на улучшение жилищных условий.

В статье разберем, как получить льготную ипотеку, какое жильё можно купить и что делать тем, кто уже брал ипотечный Кредит.

Как определяется величина субсидии или выплат на улучшение жилищных условий

В РФ жилищная проблема беспокоит многих граждан. У кого-то нет своего жилья вовсе, а кому-то просто необходимо увеличить жилплощадь.

В особенности нуждаемость в квадратных метрах ощущается среди многодетных семей. Чаще всего именно они испытывают материальные сложности и не могут позволить себе приобретение новой квартиры.

В данной статье рассмотрим вопрос о том, как многодетной семье улучшить жилищные условия?

СК РФ порядок признания семьи многодетной не регламентирует. Так, социальный статус определяют на основании Указа Президента России от 1992 года №431.

Согласно его положениям каждый субъект России самостоятельно устанавливает критерии, на основании которых семье присваивается статус «многодетной».

По всей России признаются многодетными семьи:

• в которых 3-е и более детей, которые не достигли шестнадцати лет;
• если дети учатся в учебных заведениях, многодетными считаются семьи с 3-мя и более детьми до восемнадцати лет, причем не имеет значения — усыновленный или родной ребенок.

Чтобы семья официально была признана в статусе «многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий», нужно получить соответствующее удостоверение.

Удостоверение выступает подтверждением того, что семья имеет право на получение льготных компенсаций и выплат.

Для того, чтобы получить указанное удостоверение и получить льготы для улучшения жилплощади, должны быть соблюдены следующие условия:

1. Отсутствие жилплощади либо недостаток квадратов. На одного проживающего в семье — 10 кв.м., если коммунальная квартира, то 15 кв.м на одного человека.
2. Семья является малоимущей.
3. За последние пять лет не ухудшали условия проживания. Так, к способам ухудшения можно отнести прописку многочисленных родственников, дарение квартиры и т.п. Все это сводится к попыткам обманным путем заполучить новое жилое помещение.
4. Постоянная прописка. Каждый субъект РФ устанавливает собственный срок, в течение которого необходимо прожить на принадлежащей ему территории. Только в этом случае существует возможность получить помощь для улучшения жилищных условий. К примеру, в Москве такой срок будет составлять 10 лет.
5. Наличие гражданства РФ.

Семья обладает статусом многодетной, когда воспитывает троих и более несовершеннолетних отпрысков. Права родных и приёмных детишек в данном случае равны. Однако не каждая многодетная семья наделена правом обретения выплат на жильё. Исходя из указа Президента РФ №431 от 5 мая 1992 года «О мерах социальной поддержки многодетных семей», следует, что исключительно малоимущие и одновременно нуждающиеся в расширении жилой площади семьи могут оформить такую льготу. К малоимущим относятся семьи со средним доходом на 1 члена семьи меньше прожиточного минимума, величина которого определяется региональными властями.

Правовые и нормативные акты других субъектов РФ также вправе выдвигать дополнительные требования для предоставления субсидии на жилищный объект. Тем не менее общим положением является ст. 49 ЖК России, где указано, что право на получение жилищных субсидий принадлежит малоимущим многодетным семьям.

Суть государственных выплат на жильё состоит в том, что государство оплачивает часть суммы на приобретение недвижимости, а оставшуюся долю члены семьи выплачивают самостоятельно. Разрешено также дополнительно применять материнский капитал.

Внимание! Социальные выплаты на покупку недвижимости не покрывают полной части расходов. Их размер — от 5 до 70% от общей стоимости жилищного объекта, зависящий от длительности состояния заявителя на очереди.

С учётом того, что немало многодетных семей ожидает улучшения жилья по социальному найму, шанс использовать субсидии — это действительно быстрое решение квартирных проблем.

Похожие записи:

• Какие льготы положены ветерану труда в 2023 году
• Учет выданных займов сотрудникам: проводки
• Штраф за отсутствие прописки по месту жительства