Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Очень важно различать открытие наследства и открытие наследственного дела – это два разных процесса. Говоря коротко, открытием наследства называется установление факта смерти человека и перехода его активов к наследникам.
Открытие наследства и открытие наследственного дела
Открытием наследственного дела называется юридический факт, который возникает после соответствующего заявления наследника. По инициативе того, кто наследует имущество усопшего, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое впоследствии будет правоустанавливающим документом, регламентирующим переход имущества почившего. Если в нотариальную контору обратились два и более наследника, заявляя об открытии дела, оно инициируется по первому заявлению.
То, зачем нужно наследственное дело, проще объяснить на примере: есть двое взрослых детей, а их отец давно не живёт с ними по тем или иным причинам. Неясно жив он или нет, на связь не выходил несколько лет. Наличие наследственного дела помогает детям узнать, когда отец отошел в мир иной и оставил ли он наследуемое имущество. Кроме того, новой семье отца будет непросто скрыть факт смерти от других потенциальных наследников.
Иначе говоря, наследственное дело можно описать как процесс оформления права получения юридической собственности после смерти наследодателя. Этот процесс включает в себя, в том числе, и открытие наследства через нотариуса. Также для открытия наследственного дела необходимо собрать определенный пакет документов, проверить их, а также разрешить споры, которые могут возникнуть между претендентами на наследство.
Учтите, что поменять нотариуса, который ведёт наследственное дело, нельзя. Нотариус будет вести его до конца и выдаст свидетельство о праве на наследство.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Открытие наследства по месту последней регистрации или по месту нахождения имущества
Казалось бы, это очень сложно определить, где искать дело наследования. Но давайте по порядку.
Если гражданин имел постоянную регистрацию, и проживал по месту своей прописки, то в 99% случаев наследственное дело будет открыто именно в этом регионе. Право на ведение этого дела может принадлежать только одному нотариусу, в ведомстве которого находится район проживания умершего. Узнать данные нотариуса можно в нотариальной палате.
Если же умерший жил не по прописке, тогда, скорее всего, дело о наследстве будет находиться в ведомстве нотариуса, занимающегося районом, где находится основная часть имущества умершего. Если у умершего было в собственности много имущества, то право на ведение дела перейдет к тому нотариусу, у которого на подведомственной территории имущество будет дороже относительно рыночной стоимости каждой отдельной единицы собственности.
Что же касается заграничной собственности, то местный российский нотариус должен самостоятельно связаться с нотариусом другого государства и сообщить о смерти гражданина, чья собственность находится за границей. После этого решить вопросы о праве собственности на оставленное имущество на условиях соблюдения местных законодательных актов, касающихся вступления в наследство.
Как узнать о наследстве в другом городе?
Узнать о полагающемся наследстве можно даже находясь в другом городе. Самый простой метод – это найти через интернет номер нотариуса или нотариальной палаты для уточнения данного вопроса. Также можно сделать запрос в палату по почте, потребуется приложить копию своего паспорта и любого документа, подтверждающего родство с наследодателем.
Неофициальным способом можно добыть информацию только выйдя на связь со своими родственниками. При желании они могут предоставить все данные о содержимом завещания и наследуемом имуществе.
В некоторых случаях с наследниками связывается нотариус, который занимается конкретным делом о наследстве. Если в документе указаны данные о регистрации родственников, он обязан это сделать. Но на практике такое происходит нечасто и приходится рассчитывать только на свои силы.
Как оформить наследство без завещания по закону
Нотариусы придерживаются Методических рекомендаций ФНП РФ № 03/19 от 25.03.2019 года. Основанием открытия дела является документ, свидетельствующий о смерти и необходимости распределения имущества наследодателя. Для начала производства достаточно заявления заинтересованного лица, отказа кого-либо от получения ценностей или иных обращений.
Порядок оформления наследственного дела нотариусом предполагает сбор и фиксацию информации. Анализу подвергаются сведения об активах и потенциальных получателях. Соответствующая запись вносится в единый реестр ФНП РФ. В рамках производства могут направляться запросы в банки, налоговые органы и прочие инстанции. Сейчас активно используются телекоммуникационные каналы. На этом этапе проводится проверка наследодателя на предмет банкротства.
Как раньше искали наследственные дела
Наследственное дело открывает нотариус. Это один из этапов принятия наследства. Обычно его заводят по последнему месту жительства умершего. Место жительства — это там, где была постоянная регистрация. Иногда наследственное дело открывают по месту временного пребывания или нахождения имущества. Для этого кто-то должен обратиться к нотариусу с заявлением и документами о смерти.
Иногда найти наследственное дело было сложно. Если родственники жили вместе, общались и были в курсе наличия имущества, смерти, места жительства и воли умершего, процесс вступления в наследство упрощался. Можно было пойти к нотариусу в своем городе в соответствии с первой буквой фамилии умершего, представить ему свидетельство о смерти, подтвердить родство и через несколько месяцев получить свидетельство о праве на наследство.
Например, если умер отец, у него была квартира, а из родственников — двое детей. Дети знали, что есть квартира, отец умер, наследственные дела для его фамилии открывает такой-то нотариус. Они шли и получали свидетельства на свои доли.
Иногда наследники даже не знали, где жил их родственник и что он вообще умер; открыто ли наследственное дело или никакого имущества нет. Может быть, он оставил завещание в пользу доброй соседки, а может, квартира дедушки скоро перейдет государству. Мошенники узнавали о наследстве раньше родственников, подделывали документы, выжидали полгода и продавали недвижимость.
Как узнать есть ли завещание?
Узнать о наличии завещания можно 2 способами:
- Поиск завещания на месте последнего проживания наследодателя. При заключении завещания один экземпляр остается у нотариуса, а второй передается наследодателю и часто он хранится дома в документах, если есть возможность, можно самостоятельно провести поиск завещания в квартире. Также поиск возможен, если покойный составил документ в чрезвычайной ситуации.
- Обращение к нотариусу. Обращаться нужно в любую нотариальную контору страны. Если нотариус заверит вас, что завещание отсутствует, это не значит, что его вовсе нет. Умерший мог попросту не регистрировать его, в этом случае первый вариант вам подойдет больше.
Алгоритм действий на стадии уточнения информации у нотариуса:
- обращение в нотариальную контору;
- подготовка необходимых документов (оригинал и копия своего паспорта, свидетельство о регистрации брака/о рождении, как подтверждение родственной связи, свидетельство о смерти наследодателя);
- написание ходатайства на открытие наследства;
- ознакомление со списком имущества;
- принятие или отказ от своей доли.
Как доказать право на наследство
Бывает так, что родственник не оставил завещания. Тогда имущество распределяют по закону. Чтобы вступить в наследство без завещания, нужно подтвердить факт родства с покойным с помощью документов:
- Свидетельство о смерти родственника;
- Для детей достаточно свидетельства о рождении. Но если при заключении брака менялась фамилия, необходимо предъявить свидетельство о браке, где указана девичья (предыдущая) фамилия. Если браков было несколько, то потребуются все свидетельства;
- Любые документы из ЗАГСа, например, об усыновлении и т.п.;
- Некоторые справки о родстве, которые могут выдать по месту проживания или работы усопшего либо его наследника. Например, если гражданин получал вычет за обучение, лечение супруга или детей, ему предоставлялись путевки на членов семьи и т.п.;
- Записи в паспортах (о детях и супругах);
- Справки из органов соцзащиты, если они вместе с другими документами позволяют установить степень родства (например, назначение пенсии в результате потери кормильца).
При наличии информации о смерти человека необходимо обратиться к нотариусу. Он откроет наследное дело при получении документов о смерти, будет контролировать вопрос распределения наследной массы между наследниками, формировать очереди. Именно у него можно уточнить, входите ли вы в очередь, и при положительном ответе подать документы, став одним из претендентов на наследство.
Есть ли завещание? Узнать об этом при жизни человека довольно сложно, фактически – невозможно, так как эта информация не разглашается. Однако документ также хранится у нотариуса, и после смерти наследодателя вы сможете узнать, входите или нет в завещание.
Важно! Одним из главных советов, позволяющим не упустить информацию о смерти кого-то из родственников и открытие наследства, является поддержание с родственниками добрых отношений.
Больше общайтесь с людьми, чтобы оставаться в курсе дел – не только по вопросам смерти и наследства, разумеется. В идеальном случае вы сможете узнать информацию от нотариуса, который призовет вас как наследника, но так бывает далеко не всегда, и лучше заранее прикладывать собственные усилия.
В процессе получения положенной собственности существует много тонкостей. Для положительного исхода дела важно быть о них осведомлённым.
Часто обывателю неизвестны некоторые моменты, поэтому он может совершить массу ошибок.
То есть чтобы вступить в права обладания имуществом нужно:
- Знать, где искать завещание.
- Как действовать, если были пропущены сроки вступления в права наследства.
- Какие доказательства предоставлять суду для восстановления сроков.
- Уметь грамотно составить исковое заявление в суд.
Как узнать, кто вступил в наследство умершего
Информацией, вступил ли наследник в наследство, обладает ведущий делопроизводство нотариус и данные хранятся в Единой базе нотариата. Однако по требованию претендента информация может быть представлена ограниченному числу лиц:
- родственнику на основании предъявленных документов, подтверждающих степень родства;
- гражданам, чьи имена упомянуты в оформленном завещании.
Наследник может вступить в права наследования фактически без фиксации факта вступления в нотариальной конторе на основании статьи 1153 ГК РФ.
К подтверждению фактического вступления относится:
- проживание в квартире или использование земельного участка, принадлежащего покойному;
- поддержание имущественных ценностей на необходимом уровне, включая оплату счетов за коммунальные услуги;
- управление числящимся бизнесом лично или при помощи привлечения доверенного лица;
- погашение имеющихся долгов покойного за счёт собственных средств.
После смерти человека у его наследников есть ровно шесть месяцев, чтобы официально заявить о своих правах на собственность покойного. При наличии законных оснований, ближайшие родственники получат свои доли согласно закону. Однако им придется лишиться части приобретенной собственности, если обнаружится завещание, в котором воля покойного будет изложена иначе, чем того хотелось бы наследникам первой очереди.
Для исключения подобных «казусов» необходимо найти завещание умершего. Оно может быть среди вещей покойного родственника. Если же нет, потребуется сделать запрос у нотариуса или же в нотариальной палате региона. Только при твердой уверенности, что завещание не было оформлено, можно спокойно вступать в права владения по закону, зная, что неприятных эмоций от пересмотра дела и перераспределения имущества не будет.
Суть работы единой информационной системы нотариата
Чтобы оформить право собственника, необходимо иметь представление о том, в каком состоянии находится процесс. Поиск наследственных дел – не единственная цель, преследуемая при создании единой базы данных для розыска наследства. Это не менее востребованная функция, как и поиск наследников, имеющих право претендовать на долю наследственной массы.
Имея доступ, несложно это выполнить.
Розыск наследников упрощается, если имеется завещание, где указаны личные данные. Но если приходится делить наследство по закону, иногда сложно узнать, у какого нотариуса открыто наследственное дело. Знающие люди обращаются к реестру, где указано не только это.
В результате поиск наследственного дела упрощается до обычной подачи запроса и ожидания ответа. Реестр – это архив, хранящий сведения о наследствах, оформляемых через нотариальные конторы, зарегистрированные в РФ.
Как проверить наследство, если нет завещания?
Первые и достаточно очевидные рекомендации – просто не забывать о своих родных, связываться с ними время от времени, интересоваться здоровьем и семейным положением, встречаться хотя бы раз в год, чтобы в случае необходимости поддержать родственника.
Подобный подход позволит не только сформировать здоровые отношения между близкими людьми, но также избавит от необходимости перепроверять родных, которые вдруг решили сокрыть факт смерти наследодателя во избежание конкуренции среди наследников.
Если все же не удалось достичь согласия между семьями, то получить необходимую информацию можно в нотариальной конторе по адресу, где ранее проживал умерший. При этом заинтересованным лицам нужно иметь с собой ряд документов, а именно:
- удостоверение личности. Стандартно достаточно паспорта гражданина РФ, но все же могут быть использованы иные варианты, допустимые законодательством;
- письменное подтверждение факта смерти наследодателя. Обычно это свидетельство о смерти или его копия. В некоторых случаях используется судебное решение о признании человека умершим;
- доказательство наличия родства с покойным наследодателем. В этом качестве могут выступать: свидетельство о рождении ребенка, постановление об усыновлении, свидетельство о заключении брака и т.п.