Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

Когда можно выписать человека из квартиры

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Необходимые документы и доказательства

Вместе с исковым заявлением о выписке совершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника суду необходимо подать следующие документы:

• Паспорта заявителей. Если их интересы представляет доверенное лицо, то его паспорт и доверенность;
• Документы о правах владения жильём. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра;
• Документ о получении права на это жильё. То есть договор купли, долевого участия, свидетельство о наследстве, дарственная и т.д.;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Доказательства по делу.

Важно собрать максимально возможное количество доказательств. Основные:

• Показания свидетелей о том, что ответчик не живёт в данной квартире. Свидетелями чаще всего выступают соседи;
• Акт об обследовании квартиры ЖЭУ. В документе обычно указывают, что вещей ответчика в квартире не было, что доказывает – он здесь не живёт;
• Такой же акт, составленный участковым;
• Справка с почты, о том, что по данному адресу на имя ответчика не приходит корреспонденция.

Выписка из муниципальной квартиры

При выписке ребенка из квартиры, ее тип играет решающие значение. Дети могут рассчитывать на приватизацию, как и любой другой собственник жилья, поэтому потенциально они могут быть против выписки, так как в этом объекте есть их доля. Выписать ребенка из муниципальной квартиры можно только в том случае, если сразу его записать в другую, по-другому решить вопрос не получится. Судебный орган может данную категорию действий расценить, как стремление ухудшить условия жизни, что в будущем приводит к утрате права приватизации. Если вам по каким-то причинам необходимо выписать ребенка из квартиры муниципального типа, то сначала вопрос нужно согласовать с органами опеки и только потом его решать. К сожалению, другого выхода не может быть найдено.

Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

Есть определенная схема работы, которую нужно в обязательном порядке соблюдать, если вы хотите без проблем выписать ребенка, которому нет 18 лет. Делать это нужно обязательно только по закону, в противном случае вы не сможете закончить процедуру даже при большом желании с вашей стороны. Выписка ребенка из квартиры строится на двух основных моментах, собственник ли жилья ребенок, или он просто вписан в квартиру. Если мы имеем дело, когда ребенок является собственником квартиры, то сначала вы должны собрать все необходимые документы и получить в органах опеки разрешение на попечительство.

Какие документы нужно собрать для опеки?

• Справка о лицах, которые живут вместе с ребенком;
• Документ о собственности на жилье;
• Паспорт БТИ: места, где сейчас прописан ребенок и места, куда вы хотите его прописать;
• Паспорт родителей ребенка;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Заявление о возможности осуществления данного процесса.

Около двух недель органы опеки будут рассматривать ваше заявление, потом они должны будут принять окончательное решение – положительное или нет. Рассматривается не только одно заявление, но и весь пакет документов, например на наличие подделок. Если вы получили от органов опеки положительный ответ, то можете сразу приступать к сделке по покупке или продаже жилья. После того как права на жилье будут полностью переданы новому владельцу, вы сможете записать ребенка в новую квартиру или дом. Чтобы закончить данный процесс, вы должны в паспортный стол принести необходимый перечень документов:

• Паспорт заявителя;
• Справку из органов опеки;
• Свидетельство рождения ребенка;
• Свидетельство на собственность жилья.

Порядок действий, как выписать человека из квартиры

Если вы собираетесь выписать сына из вашей недвижимости, порядок действий должен быть следующим:

1. Выбор подходящего основания

Как описывалось выше, оснований может быть несколько, нужно выбрать наиболее подходящее вашей ситуации. Главное, чтобы не было прямых запретов на выписку – лицо должно быть совершеннолетним и не являться совладельцем квартиры.

2. Сбор доказательств в пользу своей версии.

Доказательства должны быть максимально убедительными: если вы доказываете, что сын не появляется долгое время в квартире, подготовьте свидетельские показания нескольких независимых человек. Если не принимает участия в оплате коммунальных услуг – предоставьте собственноручно оплаченные квитанции и выписки из банка. Если лицо проживает в другом месте – также потребуются убедительные доказательства этого факта. Помните, что суд не поверит вам или вашим родственникам (как заинтересованной стороне) на слово, доказательства должны быть максимально вескими.

3. Составление искового заявления

Собрали документы? Отлично, самое время подготовить иск. Специальной формы для него не существует, просто изложите все факты и обоснования вашей позиции – почему, по вашему мнению, лицо должно быть выписано из квартиры без своего согласия. В качестве требований – прекращение регистрации ответчика. В иске укажите все собранные ранее доказательства, приложите документальные свидетельства.

4. Подача иска в суд

Подобные дела рассматривают суды общей юрисдикции, потому подавайте заявление в такой суд по месту нахождения недвижимости. Если вы знаете, где проживает (или проживал в последнее время) ответчик, направьте копию иска на данный адрес. Убедитесь, что у судьи нет замечаний к оформлению документов и что иск принят к рассмотрению, а также уточните дату первого заседания.

5. Добейтесь решения в свою пользу

Звучит проще, чем на самом деле, но если вы собрали достаточно доказательств, и ваша позиция достаточно обоснована, суд может занять вашу позицию и удовлетворить исковые требования. Если же нет, всегда можно подготовиться лучше подать апелляцию. В случае положительного вердикта регистрация сына в квартире будет прекращена.

Какие документы понадобятся?

Для обращения в суд в первую очередь вам необходимо составить исковое заявление. Оно является основанием для рассмотрения вашего дела и содержит основные материалы и требования. Конечно, такой важный документ должен быть заполнен в соответствии с рядом правил, о которых мы поговорим в других пунктах.

Если у вас нет опыта или знаний по составлению таких документов – обратитесь к юристу, который вам поможет разобраться в таких сложных вопросах.

Далее, еще один не менее важный документ – это свидетельство об оплате государственной пошлины. Закон говорит о том, что без оплаты этой суммы у вас не могут принять пакет документов и ваши усилия будут напрасны.

Также вы должны предоставить ряд управомачивающих и удостоверяющих документов:

• паспорт гражданина нашей страны и ксерокопии;
• документы о праве собственности;
• выписка из домовой книги о прописанных жильцах;
• технический паспорт квартиры;
• квитанции на оплату услуг ЖКХ.

Все эти документы – это основной, но далеко не полный перечень, в зависимости от вашей конкретной ситуации могут быть предоставлены и другие бумаги.

Можно ли выписать без согласия матери

Чтобы знать, как выписать ребёнка без согласия матери, необходимо ознакомиться со следующими условиями, которые помогут ускорить процесс:

• Развод супругов и выплата алиментов детям. Возникают отношения алиментарных обязательств отца к несовершеннолетним, и они уже не считаются членами его семьи.
• Мать, лишенная родительских прав не вправе препятствовать опекуну оформить выписку ребёнка из квартиры и увезти с собой на новое место жительства, опять же оговаривается запрет на ухудшение условий проживания малыша.
• Хотя в законе о свободном перемещении граждан и не прописывается согласие супруга на снятие дитя с учёта, однако негласно рекомендуют заручиться им, чтобы избежать процедурных проволочек.

Пошаговая инструкция по выписки ребенка из жилья

Чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника без добровольного согласия, необходимо обратиться к судебной инстанции. Подобные ситуации разъясняются ЖК, ст. №35. Другими способами освободить самостоятельно жилищную площадь от взрослого человека – не получится.

Здесь неважно, кем приходится дееспособный гражданин владельцу квартиры, и родственные отношения не имеют значения. Если сын или дочь отказываются выписываться, не обращают внимания на предупреждение хозяина жилья, последнему следует оформить исковое заявление, а затем подать в суд.

Такими близкими родственниками могут быть внук и внучка. Однако приведенная документом жилая площадь должна находиться на территории того же образования, где расположен районный или городской суд.

В каких случаях это сделать нельзя

Принимая решение, суд действует следуя букве закона. Он не может нарушить права сына – ответчика, родители которого решили его выписать.

Подавая иск в суд, следует помнить, что выписка не состоится, если:

• ребенок не достиг возраста 18 лет и орган опеки и попечительства не дал согласие на выписку;
• совершеннолетний сын является недееспособным;
• сын владеет квартирой на основании права собственности, пусть даже он имеет только лишь долю в недвижимости;
• прописка состоялась до начала приватизации;
• независимо от возраста, сыну некуда пойти после выписки из родительской квартиры, нет других родственников или собственного жилья. По закону гражданин обязательно должен быть прописан по какому – либо адресу.

Также выписка не состоится, если планируется выписать несовершеннолетнего ребенка и переехать в квартиру с худшими условиями проживания, например, будет уменьшена жилая площадь квартиры, отсутствует ванна или туалет, будет отсутствовать личная комната ребенка, если в прежнем доме она была.

Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия

В наше время без прописки на определенной жилплощади не обойтись. Иметь отметку в паспорте о месте жительства должен каждый человек уже при рождении, при этом является обладателем некоторых прав:

• Возможность жить на определенной площади;
• Пользоваться находящимся в месте проживания имуществом;
• Без прописки невозможно стать индивидуальным предпринимателем;
• Можно оформить пенсионное свидетельство и ИНН;
• Получение субсидий и различных льгот;
• Отправлять детей в садик и учебные заведения;
• Возможность приема на работу;
• Прописать в жилище своих детей или других родственников.

Внимание! Сейчас уже не применяются термины выписка и прописка, с недавних пор это действие называется регистрация и снятие с нее по месту жительства. Но большинство людей привыкли к данным понятиям, поэтому в статье будут использоваться старые названия.

Но существует множество моментов, когда требуется выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, даже без его согласия.

Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия

В настоящее время невозможно обойтись без вида на жительство в определенном жилом районе. Каждый человек при рождении должен иметь в паспорте отметку о месте жительства, и у него есть определенные права:

• Возможность проживания в определенном жилом районе;
• Использование имущества по месту жительства;
• Без вида на жительство невозможно заниматься индивидуальной трудовой деятельностью;
• Возможность получения пенсионного удостоверения и ИНН;
• Получение пособий и различных льгот;
• Отправка детей в детские сады и образовательные учреждения;
• Возможность трудоустройства;
• Выдача рецептов детям или другим родственникам по домашнему хозяйству.

Внимание! Теперь термины ‘декларирование’ и ‘регистрация по месту жительства’ больше не используются, в последнее время это действие называется регистрацией и снятием с учета по месту жительства. Но большинство людей привыкло к этим терминам, поэтому в статье используются старые имена.

Но бывает много моментов, когда приходится забирать взрослого ребенка из резиденции, даже без его согласия.

Какие документы понадобятся, чтобы выписать человека со своей квартиры через суд?

К исковому заявлению потребуется приложить:

• выписку из ЕГРН;

• документы, подтверждающие наличие оснований для иска (например, свидетельство о расторжении брака, справку о наличии задолженности об оплате коммунальных услуг);

• уведомление об освобождении квартиры с отметкой о вручении;

• квитанцию об оплате госпошлины;

• документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления с отметкой о вручении.

Условия и основания для выписки

Какие правовые последствия выписки? Прописка предусматривает фиксацию специальными службами адреса проживания или пребывания на конкретной жилплощади каждого человека. Выписанное лицо утрачивает право на пользование жилищем.

Необходимо знать, что Российское Законодательство дает возможность собственнику договорится с родственниками о добровольном снятии с регистрационного учета. А вот не изъявившие желание к добровольной процедуре родственники могут быть выписаны в принудительном порядке.

Стандартный процесс подразумевает самостоятельное обращение человека в УВМ МВД РФ с определенным пакетом документов, на основании которых ведомство и производит выписку. В некоторых случаях родственники отказываются добровольно покидать свое место проживания или же возникают обстоятельства, из-за которых они физически не имеют возможности совершить эту процедуру.

Порядок снятия и регистрации граждан одинаков для всех. Рассмотрим основания, при наличии которых собственник жилья может в принудительном порядке выписать родственника:

1. Все зарегистрированные лица выписываются в случае продажи жилого помещения. Это же относится и к владельца недвижимости, и к его родственникам. Подобная ситуация предусмотрена и при переходе права собственности другому владельцу за долги или по наследству.
2. Расприватизация – право собственности на квартиру аннулируется, жилье возвращается государству. В этом случае, иногда, заключается договор социального найма с новым владельцем, а бывшим жильцам предоставляется возможность зарегистрироваться обратно.
3. Если собственник решил подарить свою жилплощадь другому лицу, он так же обязан снять с учета всех проживающих родственников.
4. Смерть и нахождение в местах заключения, дает право собственнику, выписать человека без его участия. В этом случае в регистрационную службу необходимо предоставить свидетельство о смерти родственника или приговор суда, в соответствии с которым человек отбывает наказание в местах лишения свободы.
5. Унаследовавший жилье, является новым собственником и вправе выписать всех жильцов за исключением несовершеннолетних, до достижения последними восемнадцатилетнего возраста.
6. Владелец жилого помещение может обратится в суд с иском о выселение какого-либо члена семьи или родственника, если тот постоянно нарушает правила проживания, его действия угрожают целостности жилища, или он не принимает участие в ремонте и обслуживании жилого помещения, не производит плату за коммунальные услуги.

Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына несобственника{q}

Следует иметь в виду, что отсутствие ведения общ.хозяйства соб-ком жил. пом. с указанным лицом либо прекращение ими ведения общ.хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с соб-ком жил.пом.

• Если квартира является приватизированный, а сам малыш оказывается собственником, то ему должна быть предоставлена компенсация за долю в недвижимости (в денежном или в долевом отношении).
• Сам несовершеннолетний обязан быть прописан там же, где и его родители или фактические опекуны, то есть выписывая малыша вместе с матерью, его и регистрировать нужно по месту будущей прописки гражданки.
• Если гражданину исполнилось более 14-ти лет, он имеет право самостоятельно заполнять заявление и присутствовать на всех разбирательствах, касающихся снятия его с регистрационного учета.
• Основанием для организации выписки может стать продажа квартиры, смена фактического места жительства взрослых, то есть мамы и папы, гибель родителя и ребенка (в таком случае снятие с регистрации может произойти автоматически).

Похожие записи:

• Налоги и страховые взносы: что изменится с 2023 года?
• Какой код при заполнении 2 НДФЛ за 2024 год у компенсации при увольнении и компенсации за задержку зарплаты
• Как уменьшить налоги ИП на УСН 6