Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за регистрацию перехода права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Порядок оплаты госпошлины

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).

Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.

Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.

Причины задержек регистрации

Уже несколько миллионов клиентов воспользовались сервисом электронной регистрации, и в подавляющем большинстве случаев всё проходит штатно. Но если вдруг что-то пошло не по плану, помните несколько важных вещей.

• Вы узнаете о том, что с регистрацией возникла проблема. Мы первые узнаем о проблеме — и сразу берем ее на контроль, а также оперативно доводим информацию о ситуации до участников сделки. Вы получите СМС с указанием причины и дальнейшими действиями для регистрации сделки. Вам не придется гадать о том, что происходит и наводить справки в Росреестре самостоятельно.
• Вам ничего не придется делать, если проблему можно решить без вашего участия. Мы совместно с застройщиком и менеджером банка решаем проблемы, помогаем исправить замечания и поддерживаем связь с Росреестром.
• Ваша сделка будет зарегистрирована так быстро, как это возможно в возникшей ситуации. В 50% случаев на устранение ошибок уходит меньше 5 рабочих дней.

Госпошлина при покупке квартиры, в том числе, в ипотеку, при ее дарении – специальный сбор, установленный на законодательном уровне. Он вносится за ряд действий учреждений, которые имеют государственную значимость. Так, пошлина за регистрацию права собственности на имущество должна вноситься как физическими, так и юридическими лицами. В большинстве случаев оплачивать ее должен покупатель, а если их несколько, расходы, как правило, делятся.

В каких случаях и при каких операциях с недвижимостью предусмотрена оплата госпошлины за государственную регистрацию Росреестром:

• купля продажа квартиры и других объектов;
• дарение объектов недвижимости;
• покупка жилья в ипотеку.

В зависимости от ситуации и обстоятельств, регистрация прав собственности может занимать от пяти до 12 рабочих дней.

Сроки оформления

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

— малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);

— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;

— физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».

«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.

Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.

Кто оплачивает: покупатель или продавец?

В кодексах, которые регламентируют оплату госпошлины, нет указания о том, кто конкретно должен вносить средства. Поэтому для разъяснения подобной ситуации было опубликовано письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин. Хотя оно было опубликовано еще в 2011 году и ссылалось на некоторые уже измененные законодательные акты, общие принципы остались неизменными.

В соответствии с поясняющим письмом оплату за регистрацию перехода прав собственности осуществляет покупатель, так как является заявителем по вопросу смены собственника. Если покупателей несколько и каждый получает выделенную долю, то пошлина делится между ними пропорционально их ставкам.

Например, участок оформляется в собственность 2 физ.лицами и 1 юр. лицом. Каждый из покупателей обязан оплатить по ⅓ суммы пошлины, т.е. для частных лиц — по 670 рублей (⅓ от ставки в 2 тысячи рублей), а фирма — 7350 рублей (⅓ от ставки в 22 тысячи рублей).

В информационном письме также есть пункты о том, что продавец и покупатель оплачивают госпошлину в равных долях. Однако это правило касалось только регистрации договора купли-продажи. А в соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса пошлина уплачивается только за регистрацию перехода прав собственности.

Госпошлина за регистрацию права собственности для детей

Госпошлина на право собственности на имущество, которое оформляется на ребенка, также должна быть оплачена. Причем нет никаких льгот ни по уменьшению, ни по отказу от рассматриваемого взноса. От имени ребенка должна быть внесена стандартная сумма или её часть, если у несовершеннолетнего только доля в квартире.

Но есть лица, которые освобождаются от уплаты взноса. Например, дети из малоимущих семей. Хотя от внесения платы освобождаются не только дети, но и совершеннолетние владельцы. Для всех остальных несовершеннолетних собственников имущества предусматривается стандартная схема того, как внести деньги за регистрациюнедвижимости:

• если ребенок малолетний (ему меньше 14 лет), государственная пошлина за ребенка должна быть внесена одним из его опекунов, родителей или усыновителей;
• если ребенку больше 14 лет (у него есть свой паспорт, поскольку без паспорта выполнить рассматриваемую операцию невозможно), он может внести платеж самостоятельно, указав паспортные реквизиты.

Платеж может быть внесен любым предусмотренным законом способом. Например, используя банковскую карту или наличные в МФЦ или обратившись в банковское отделение. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию праванужно запросить в МФЦ, обратившись к администратору. Без реквизитов оплату не получится совершить.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет. За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения. Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом: 1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун. 2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны). Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков. Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается. НО! Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб. Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).

Величины госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.

Размер платежа зависит от вида недвижимости, а также от того, кем выступает заявитель – физическим либо юридическим лицом.

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

• если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
• между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
• и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевИпотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены. Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.

Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона. Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.

• За прошедшие сутки в Кузбассе выявлен 81 случай заражения коронавирусной инфекцией
• В Карелии подтверждены еще три летальных исхода от коронавирусной инфекции
• В Алтайском крае за прошедшие сутки зарегистрировали 168 случаев инфицирования COVID-19
• В белгородском регионе скончались ещё пять пациентов с подтверждённым COVID-19
• 98 новых случаев коронавирусной инфекции выявили в Удмуртии

С 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию отдельных объектов недвижимости

Чтобы легитимно стать хозяином владения, недостаточно просто купить землю, частный дом. Нужно обязательно после этого оформить право собственности на недвижимый объект в Росреестре. Данная услуга оплачивается – новоиспеченный владелец вносит установленную законодательством сумму денег, когда:

При регистрации долевой собственности на квартиру или земельный участок оплата пошлины распределяется между всеми участниками сделки. При этом доля каждого из участников в этом случае не важна, госпошлина распределяется равными долями в зависимости от количества участников сделки.

Обязательность оплаты отдельных государственных услуг Госпошлина взимается за различные виды государственных услуг при обращении гражданина в соответствующие органы и учреждения. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр. К заявлению на возврат денег нужно приложить:

Размер сбора за государственное оформление имущественных прав в нынешнем году оставили без изменений. Конкретные суммы указаны в статье № 333 НК РФ. Так физлица по объектам недвижимости уплачивают сумму в 2 тыс.

В текущем, 2021 году, повышения пока еще не было. Произойдет ли оно, остается загадкой. Но если это случится то, очевидно, это поднимет волну недовольства, так как нынешние тарифы многие граждане уже считают запредельными.

Все мы, так или иначе, периодически сталкиваемся с необходимостью совершать действия юридического характера. Будь то переоформление права собственности на другое лицо, подача исковых требований в суде, получение паспорта . Но что бы это ни было, мы неизменно при подаче документов получаем квитанцию на оплату государственной пошлины. Давайте же попробуем разобраться, что этот такое и нужно ли ее платить.

• Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
• Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
• Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

• 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
• 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
• 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Я Юрист с пятнадцатилетним стажем.

За это время я сопровождал десятки сделок с недвижимостью, от самых простых до самых сложных — со взаимозачетами, кредитами, уступкой прав и другими заморочками.

Сергей Машкин

продал много квартир

Продавец в сделке купли-продажи рискует меньше покупателя, но тратит больше времени и нервов. Продавцу нужно собрать кучу документов на квартиру. Если не сделать это вовремя или не взять нужную справку, сделку не зарегистрируют. Или покупатель откажется покупать квартиру, если его поджимает время и он не готов ждать, пока продавец разберется с бюрократией.

Главный риск продавца — вовремя не получить деньги за квартиру или получить поддельные. Поэтому составить договор и провести сделку и взаиморасчеты нужно удобным и надежным способом.

Если отнестись к продаже квартиры ответственно и вникнуть в тему, выйти на сделку можно с минимальными затратами времени, денег и нервов. Расскажу как.

Перечень документов, которые понадобятся для купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности, может различаться. Точный список зависит от того, кто является собственником квартиры и на какие средства ее приобретает покупатель.

К заявлению необходимо приложить следующую информацию:

• гражданский паспорт заявителя;
• Договор купли-продажи, мены, дарения;
• свидетельство о вступлении в Наследство;
• акт приватизации;
• решения суда;
• Доверенность (если информация предоставляется представителем);
• паспорт доверенного лица;
• другие документы.

Что представляет собой госпошлина

Госпошлина – это плата за регистрацию права собственности на недвижимость. Иными словами – собственники оплачивают предоставляемую государством услугу по смене владельца. Без государственного оформления сделка будет являться недействительной.

Госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивают при заключении сделок:

• по продаже;
• приватизации – ранее был оформлен договор найма;
• сдаче в аренду жилой и нежилой недвижимости;
• вступления в наследство;
• дарения имущества;
• мены – сегодня этот вид сделки не распространен. Он предусматривает мену недвижимости между сторонами с возможной доплатой.

Кому установлены льготы

Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

• казенные учреждения, органы управления;
• общественные и религиозные объединения;
• политические партии;
• бюджетные учреждения;
• суды;
• федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
• организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
• Центральный банк Российской Федерации;
• граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
• ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
• малоимущие граждане;
• лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
• некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Похожие записи:

• Где получить справку о неполучении пособия. Как получить выплаты при рождении ребенка
• Акт сдачи-приёмки выполненных работ
• Отпуска ветеранам труда в 2024 году