Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.

Что такое финансово-лицевой счет?

Финансово-лицевой счет – это основной бухгалтерский документ на квартиру, который содержит:

• имя собственника или владельца по договору социального найма, а также количество жильцов;

• номер лицевого счета;

• все характеристики квартиры (общая площадь, адрес, отапливаемая площадь);

• информация о начисленных коммунальных платежах и взносах за капитальный ремонт;

• сведения о задолженностях на квартире;

• сведения о прописанных и отсутствующих жильцах;

• другая информация о квартире.

Как узнать лицевой счет квартиры

Пo нoмepy финaнcoвo-лицeвoгo cчeтa мoжнo yзнaть инфopмaцию o тapифax на ЖКУ и зaдoлжeннocти, а также данные о тexничecкиx ocoбeннocтяx жилья.

Узнать лицeвoй cчeт квapтиpы можно несколькими способами:

• В квитaнции нa oплaтy ЖKX. B квитанции ecть oтдeльнaя cтpoкa «Лицeвoй cчeт» — эти несколько цифр и есть финaнcoвo-лицeвoй cчeт.
• B yпpaвляющeй кoмпaнии. Пoзвoнитe в вашу управляющую компанию, скажите aдpec жилья и попросите назвать номер лицевого счета.
• Ha онлайн-cepвиcax ЖKX. B нeкoтopыx peгиoнax РФ paбoтaют oнлaйн-pecypcы пo ЖКХ. Ввeдитe на сайте точный aдpec и узнаете нoмep финaнcoвo-лицeвoго cчeта.
• На сайте Гocycлyг, еcли тaкaя oпция дocтyпнa в вaшeм peгиoнe. Инфopмaция o лицевом счете дocтyпнa тoлькo в личнoм кaбинeтe.
• В мoбильном бaнке. Ecли вы xoть paз oплaчивaли кoммyнaлкy чepeз пpилoжeниe, например, в СберБанк Онлайн, oткpoйтe иcтopию oпepaций, зaтeм peквизиты плaтeжa. Лицевой счет — oдин из ocнoвныx peквизитoв.

Обратиться за получением выписки из финансово-лицевого счета квартиры может не каждый, документ может быть предоставлен только:

• гражданам, зарегистрированным на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС;
• владельцам жилья;
• представителям владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
• нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления;
• арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади;
• законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений;
• юридическим лицам.

Как можно узнать номер лицевого счета квартиры?

Существует несколько вариантов уточнения номера лицевого счета:

1. Его номер указан в верхней части квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Это самый простой и понятный способ, ведь указание счета является обязательным при формировании платежного документа.
2. Обратиться в управляющую компанию по номеру телефона или лично. Потребуется сообщить адрес квартиры и сотрудник скажет номер лицевого счета.
3. Информация о номере счета может быть взята с портала Госуслуг. Достаточно знать адрес помещения и иметь зарегистрированную учетную запись. Здесь же можно узнать о наличии или отсутствии задолженности.
4. Если с карты Сбербанка совершались платежи за услуги ЖКХ, то в истории хранится информация о поставщике услуг, лицевом счете квартиросъемщика, сумме платежа и т.д.

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

Теперь наша задача – выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

Оно нам надо?

Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

• Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
• Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
• Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в Выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

1. Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг.
2. Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:
3. Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же.
4. Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей разрешения Органов опеки и попечительства.

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец), либо его доверенное лицо (по доверенности), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия – 1 месяц.

В каких ситуациях нужна выписка из лицевого счета квартиры?

Выписка подтверждает, что объект не обременен какими-либо юридическими или финансовыми обязательствами. Как следует из Гражданского кодекса – это одно из важнейших условий при продаже жилой недвижимости.

Выписку нужно оформлять для всех операций, в которых задействована ваша недвижимость. Рассмотрим шесть типичных ситуаций.

Что такое выписка из лицевого счета квартиры?

Финансово-лицевой счет представляет собой документ, оформляемый относительно жилой недвижимости, которая принадлежит физическому лицу по праву соцнайма или собственности. Данный счет открывать может владелец жилья. Выписки из домовых книг или лицевых счетов необходимы для подтверждения регистрации в квартире лица. Также в выписке из лицевого счета содержатся сведения о коммунальных платежах, иногда в них указывается наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Данный документ требуется для проведения сделки по продаже жилья (см. Как самому продать квартиру), что указано в 1 части статьи 558 ГК РФ. Это положение устанавливает отчуждение недвижимости, в которой живут квартиросъемщики и сохраняют свое право на использование помещения после его продажи покупателю.

Гражданин, открывающий на себя лицевой счет, должен быть:

• Совершеннолетним;
• Дееспособным;
• Зарегистрированным в квартире и обязательно проживать в ней.

Что такое выписка из финансового лицевого счета

Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.

ВНИМАНИЕ! Выписка из лицевого счета или домовой книги является подтверждением регистрации гражданина в жилом помещении.

В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.

Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2019 году к лицу, открывающему лицевой счет:

• дееспособность;
• совершеннолетие;
• регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.

Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.

Зачем может понадобиться выписка из лицевого счета квартиры

Вообще, выписка из лицевого счета может понадобиться для совершенно различных целей. Описывать каждый из них мы не будем, но самые основные раскроем полностью.

• Прописка в квартиру требует наличия выписки.
• При произведении перепланировки. Обращаем ваше внимание на то, что перепланировка должна быть узаконена органами БТИ.
• При покупке или же приобретении жилой площади.
• При вступлении в наследство. Обращаем ваше внимание на то, что разновидность вступления в наследство не играет роли.
• Процесс приватизации также требует наличия данной выписки.

Кому выдается выписка из лицевого счета жилого помещения – квартиры:

• Физические лица: Получателями-заявителями для получения выписки из лицевого счета квартиры могут быть физические лица, которые зарегистрированы в установленном порядке на территории города или те, кто имеет в своей собственности жилое помещение, которое расположено на территории города или их представители по доверенности).
• Юридические лица.

Какую документацию следует предоставить выписку из лицевого счета:

• Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации.
• Оригинал право-устанавливающего документа на жилое помещение, а также присутствие всех собственников жилого помещения с документами, удостоверяющими личность, а именно паспорт гражданина Российской Федерации.

Лицевой счёт квартиры: как получить выписку

1. Прописка. Если вы хотите прописать в квартире родственника или зарегистрировать постороннего человека.
2. Перепланировка. Для улучшений условий проживания, многие люди проводят перепланировку принадлежащей им жилплощади. Такие действия необходимо узаконить, иначе владельца ждёт денежный штраф. Для юридического оформления перепланировки квартиры необходимо собрать кипу разрешительных документов, в числе которых обязательно находятся сведения с лицевого счёта.
3. Продажа. Подготавливая квартиру к реализации, продавец собирает всю техническую и финансовую документацию. Если есть задолженности по квартплате, заключить сделку о продаже недвижимости невозможно!
4. Приватизация. При подаче документов в Росреестр обязательно нужно подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
5. Наследование. Вступая в права наследства, человек должен предоставить справку о состоянии лицевого счёта. То же самое относится к договору дарения. В этом случае, документ обязан предоставить даритель, подтверждая отсутствие обременений по квартире.

Важно! Согласно российскому законодательству, выписку с лицевого счёта предоставляется бесплатно! Если документ доставляется по почте, необходимо оплатить стоимость доставки. Бывают случаи, когда уполномоченные органы отказывают заявителю в выдаче документа. В этом случае, заявитель вправе потребовать письменно заверить отказ, с указанием причин.

Срок действия копии лицевого счета квартиры

ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:

Копия лицевого счета квартиросъемщика или собственника квартиры может быть нужна в ипотечных сделках и таковых, где требуется получить на заключение согласие попечительского совета (органов опеки). Выдаётся документ на руки только владельцу жилья (если речь идёт о муниципальной недвижимости – на руки официальному квартиросъёмщику). Если же это невозможно, владелец жилья имеет право оформить в нотариальной конторе доверенность на своего представителя.

Срок Действия Копии Лицевого Счета Квартиры

Все вопросы, связанные с возможностью раздела лицевого счета квартиры и самого собственника, отражаются именно в ЖК РФ. Основным документом является ст.№86 ЖК РФ. Она обозначает порядок предоставления жилой недвижимости по специальным договорам социального найма. Копия финансово-лицевого счета и долги за жку Внимание Соответственно, полную стоимость таковых нужно будет оплачивать.

Сокращения при заполнении этого поля не допускаются. Кроме того, должны содержаться данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире. В частности, указывается степень родства, год рождения, дата прибытия/убытия и характер проживания (постоянное или временное);

• указываются данные жилого помещения. 16 Мар 2021 uristlaw 537
  Поделитесь записью

  Похожие записи Если Новый Дом Надо Ли Платить За Капитальный Ремонт В Казани

• Цена путевки в артек на 2021 год в крыму
• Изменения И Дополнения В Ук Рф В 2021 Году
• Как Продать Квартиру С Отсрочкой Платежа Физическому Лицу

Узнать номер лицевого счета по адресу

Выяснить номер ЛС плательщика не составляет проблем, поскольку он прописан в квитанции на оплату ЖКУ. Если внимательно посмотреть, то напротив раздела «Финансово-лицевой счет» будут пропечатаны цифры, которые и будут являться его номером.

Если владелец не располагает квитанцией, а данные по лицевому счету необходимы, чтобы погасить долг по коммунальным платежам, узнать его номер можно, зная адрес квартиры. Есть несколько вариантов:

1. На портале Госуслуги. На сайте, указав адрес, можно увидеть номер ЛС, а также наличие долга.
2. На специализированных сайтах, которые существуют почти в каждом регионе. Введя адрес, предоставляются данные о квартире и задолженности.
3. Позвонив в Управляющую компанию. Назвав адрес, сотрудник скажет номер ЛС.
4. При наличии карты через Сбербанк. Потребуется найти банкомат или воспользоваться сервисом «Сбербанк-онлайн».

В меню банкомата нужно найти раздел «Поиск и информация», далее «Лицевой счет для Сбербанка». Здесь вводится адрес и выбирается поставщик услуг. Используя онлайн сервис, нужно попасть в личный кабинет, где после ввода информации отобразится номер ЛС.

Что такое выписка из лицевого счета квартиры

При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.

Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.

Документация требуется в таких случаях:

• при покупке и продаже жилья;
• при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
• во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
• в период приватизации жилья;
• на момент снятия с учета регистрации;
• для подтверждения льготных прав;
• при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
• во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
• при подаче заявления на перепланировку помещения.

Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.

О стоимости.

Выдача справки ФЛС – бесплатная услуга. И в МФЦ, и в администрации, и на портале. Только мультифункциональные центры изредка устанавливают свою комиссию на оформление бумаги.

О документации.

Факт прописки в собственном жилье не играет роли. Главное – документальное подтверждение владения недвижимостью. Регистрация в данной конкретной квартире (доме) или в регионе, где находится жилплощадь, также не важна. Если в инстанцию обращается не собственник, а ответственное лицо (как вариант – арендатор), нужно дополнительно подать бумаги, удостоверяющие право обратившегося на предоставление ему выписки (здесь подходит договор аренды).

Общая структура справки-выписки: образец

Документ в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

• Детальный перечень всех граждан, постоянно или, как вариант, временно зарегистрированных на конкретной жилплощади, с указанием ФИО каждого субъекта, его даты рождения, даты прописки и последующей выписки, характера родства относительно собственника (официального нанимателя) квартиры.
• Льготы, предоставляемые зарегистрированным гражданам на оплату ЖКХ-услуг.
• Подключенные инженерные сети, полный перечень всех доступных коммуникаций.
• Количество имеющихся комнат.
• Общая площадь, жилая площадь.

Бумага может оформляться как в рукописной форме, так и в печатном варианте. Обязательное требование – присутствие на документе оригинальной подписи должностного субъекта, заверенной синей печатью структуры, предоставившей выписку.

«Подводные камни» получения

Для подачи заявления на выписку при личном приеме потребуется подтвердить свою личность, предоставив паспорт. А также нужно представить правоустанавливающие документы на квартиру. Напомним, что ими являются те бумаги, на основании которых осуществляется владение.

Для муниципального жилья это будет договор соцнайма, для собственности – тот договор, на основании которого она возникла: мены, дарения, купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство, решение суда о разделе имущества и т. п.

Сотрудник многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предпринимает ряд действий:

1. Устанавливает личность и ее полномочия на получение данных о квартире.
2. Оценивает представленные документы на соответствие законным требования. К примеру, нечитаемый паспорт не позволяет установить личность, а договор купли-продажи квартиры без отметки регистратора не подтверждает право собственности.
3. Проверяет, все ли необходимые документы поданы для регистрации обращения.
4. Выясняет цель получения данных.
5. Составляет заявление по установленной форме и подписывает его у заявителя.
6. Присваивает обращению регистрационный номер и передает на исполнение.

Выписки готовятся быстро: иногда в день обращения, иногда в следующий за ним рабочий день. Для получения также можно явиться лично. Если срочности в получении нет, можно согласиться на отправку почтой и дождаться письма.

Обратите внимание! На запрос, направленный в электронном виде, срок подготовки документа больше: он может составить до 5 рабочих дней!

Иногда вместо выписки учреждение выдает в ответ на запрос отказ в предоставлении сведений. С чем это может быть связано?

Наиболее частыми причинами для получения бланка отказа становится:

• отсутствие у заявителя полномочий на получение этих сведений;
• отсутствие сведений в базе данных, доступной МФЦ;
• предоставление ложных, искаженных, фальсифицированных сведений.

Похожие записи:

• Как продать машину с запретом без последствий
• Земельный участок при рождении 3 ребенка в 2023 году
• Госпошлина за регистрацию перехода права собственности