Как снять запрет на регистрационные действия в отношении недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять запрет на регистрационные действия в отношении недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В январе 2018-го общество «НСК Энтэр» признали банкротом, а имущество стали распродавать (дело № А40-129372/2016). В ноябре 2019-го на торги выставили кроссовер Toyota Highlander. Победил в аукционе «Торговый дом «Адонит», который предложил самую высокую цену в 1 млн руб.
Как снять арест автомобиля, наложенный судебным приставом
Как уже говорилось выше, судебный пристав вправе по своей инициативе наложить ограничения (арест) на автомобиль или реализовать его в рамках исполнительного производства.
Что делать если приставы наложили арест на автомобиль? Незаконные действия судебных приставов, такие как:
- арест имущества при сумме задолженности менее 3 000 рублей,
- введение ограничений на автомобиль должника-инвалида либо на имущество, которое не принадлежит должнику, например, когда злостный неплательщик во время суда успевает «загнать» свой авто по спекулятивной цене, однако по базе данных судебных приставов за машиной числится прежний владелец,
Можно оспорить либо через суд, либо через вышестоящих судебных приставов.
Через какое время удастся освободить машину от ареста, точно нельзя сказать, все зависит от выбранного способа защиты и загруженности государственных органов.
В какой срок суд рассмотрит заявление о снятии запрета приставов на регистрационные действия
И арбитражный суд, и суд общей юрисдикции должны рассмотреть заявление в течение 10 дней со дня его поступления. Этот срок исчисляется в рабочих днях, если вы подали заявление в арбитражный суд, и в календарных днях — если заявление подано в суд общей юрисдикции (ч. 1 ст. 200, ч. 3 ст. 113 АПК РФ, ч. 3 ст. 226, ст. 92 КАС РФ).
При этом решение арбитражного суда подлежит немедленному исполнению, если иной срок не указан в самом решении (ч. 7 ст. 201 АПК РФ). А в суде общей юрисдикции, как правило, надо еще ждать месяц, пока решение вступит в законную силу. Хотя вы можете попробовать убедить суд, что исполнить решение нужно немедленно, иначе вашим интересам будет причинен значительный ущерб (ч. 5 ст. 227, ч. 1 ст. 298, ч. 2 ст. 188, ст. 228 КАС РФ).
Приставы, ГИБДД или управляющий: ВС узнал, из-за кого не регистрируют авто — новости Право.ру
В феврале 2020-го конкурсный управляющий Евгений Скляревский заключил договор купли-продажи с «Адонитом». Один из пунктов соглашения гласил, что все обременения на авто отсутствуют или подлежат снятию в силу требований п. 1 ст. 126 закона «О банкротстве» («Последствия открытия конкурсного производства»).
Согласно норме, со дня принятия решения о признании должника банкротом прекращается исполнение по исполнительным документам.
Спустя три месяца общество решило поставить джип на учет. Но в ГИБДД ему отказали из-за ограничений на регистрационные действия, которые наложили приставы.
Что делать, если регистрация ТС невозможна из-за запрета?
Если вы узнали о наличии запрета, вариантов не так много – либо ликвидировать образовавшуюся задолженность, либо требовать исправления ошибки, если она является основанием для запрета. Подробно к методам снятия ограничений мы еще вернемся далее, здесь же акцентируем внимание на сторонах, к которым необходимо обращаться.
Теоретически все просто – кто ограничения наложил, с тем и нужно решать вопрос. В случае с залогом или розыском все очевидно – обращаться необходимо в финансовое учреждение или следственные органы. Причем под обращением в банк подразумеваются ситуации, когда в цепочке «должник (псевдодолжник) – кредитор» не появился «посредник» в лице ФССП (Федеральной службы судебных приставов), т.е. не открыто исполнительное производство.
Можно ли покупать автомобиль с запретом на регистрацию?
Приобретение транспортного средства с запретом на регистрацию всегда чревато определенными проблемами и несет в себе серьезные риски. К сожалению, далеко не каждый покупатель знает о том, с чем конкретно ему придется столкнуться. А продавец не спешит раскрывать карты. Например, некоторые продавцы скрывают факт имеющихся ограничений. И покупатель узнает о них только когда начинает процедуру регистрации автомобиля.
В то же время, бывший собственник может предложить внушительную скидку, условием получения которой является использования автомобиля по доверенности. В этом случае, новый покупатель должен понимать, что прежний хозяин в любой момент может отозвать доверенность на право управления авто. Или не погасить свою задолженность перед государством. А следовательно, запрет на проведение регистрационных действий может быть не снят на протяжении многих лет.
Кто имеет полномочия снять запрет на регистрационные действия автомобиля, процедура
Судебный пристав-исполнитель, ведущий исполнительное производство.
Рассмотрев заявление, пристав выносит постановление о снятии запрета на регистрационные действия автомобиля. 1 экземпляр вы получаете на руки, 1 – уходит в центральный аппарат ГИБДД.
Грамотно составить заявление с изложением оснований для снятия запрета поможет Юрист Центра Темис по автомобильному праву в Москве. Если основания изложены верно, и они законны, пристав не имеет права отказать.
Образец заявления о снятии ареста
Заявление о снятии запрета на регистрационные действия рассматривается не более десяти дней. Когда дело рассматривается в судебной инстанции, то такое срок рассмотрения может быть увеличен до одного месяца.
Какие принять меры купившему автомобиль, на который назначен запрет
В наше время, многие, приобретая подержанный автомобиль, официально не оформляют Договор купли-продажи, а делают новому автовладельцу генеральную Доверенность. При помощи ее, он самостоятельно может зарегистрировать транспорт на себя или переоформить на другого человека. Но бывают случаи, когда новый хозяин автомобиля сталкивается с запретом на регистрационные действия.
Тот, кто столкнулся с этим, должен предпринять следующие меры:
- В первую очередь идти в МРЭО и взять там выписку постановления запрета на регистрационные действия.
- Выяснив причину запрета, с этой выпиской необходимо обратиться в тот орган, которым был наложен запрет.
- Здесь можно решить проблему самостоятельно, заплатив необходимую задолженность.
- Если сумма большая, то придется искать виновника и предпринимать вместе с ним необходимые меры.
- При отказе оплаты задолженности бывшим владельцем автомобиля, необходимо обратиться в суд. Он может вынести решение на фиктивность договора купли-продажи. После этого человек, продавший автомобиль, обязан будет вернуть сумму, указанную в договоре купли-продажи.
Арест на автомобиль был наложен после того, как Вы заключили договор купли-продажи
В данном случае, Вам повезло. Арест на распоряжение автомобиля (запрет на регистрационные действия) наложен после того, как машина уже стала Вашей.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности и снятии запрета регистрационных действий. Суд – это единственный компетентный орган, разрешающий спор между сторонами о наличии или отсутствии права собственности. Подать иск по месту нахождения арестованного имущества (30ГПК РФ) в районный суд о снятии ареста. В суде вам необходимо доказать, что при покупки вы стали РЕАЛЬНЫМ собственником (с целью исключения фиктивных договоров купли-продажи). Иск неимущественный. Ответчиками будут должник (бывший собственник) и взыскатель (в чью пользу арестован авто), в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований — ССП. Государственная пошлина за подобный иск составляет: 200 руб.
Как снять ограничение на регистрацию машины
Если же на регистрационные действия наложен арест, в первую очередь, необходимо выяснить причины такого решения. Получив копию постановления, при несогласии с причиной, его можно обжаловать.
Если же собственник признает свою вину, необходимо оплатить имеющуюся задолженность и устранить тем самым причину наложения ограничительной меры.
Нужно помнить, что если на ТС были наложены ограничения, любые регистрационные действия окажутся просто невозможными.
Поэтому нужно ответственно подойти к составлению договора, ведь в таком случае покупатель может купить авто, которое находится под арестом, и которое нельзя будет зарегистрировать до того момента, как орган, который наложил данную меру снимет все ограничения.
Каковы причины такого запрета
Узнать о причинах, по которым происходит запрет на регистрацию транспортного средства можно в приказе МВД, Гражданском кодексе Российской Федерации и других ведомственных документах. В данных документах прописаны все основные правила, по которым можно оспорить ограничения на приобретенное транспортное средство, с наложенным запретом на регистрацию.
Стоит помнить, что существует достаточно немного поводов, по каким можно наложить своего рода арест на водителя и его автомобиль. Примененные санкции могут иметь временный характер, так и постоянный. Наложить арест на имущество могут судебные приставы, таможенные или социальные работники, отделы розыска силовых ведомств или сразу все данные организации. В случае, если вы столкнулись с данной проблемой, первым делом необходимо понять, на какой срок были введены данные ограничения.
В связи с чем могут быть наложены данные ограничения
Большинство организация принимают решения на арест транспортного средства только с той целью, чтобы замотивировать владельца машины на выплату всех имеющихся штрафов или выполнить наложенные на него обязательства. До того момента, пока существующие проблемы будут не разрешены, запрет на регистрацию автомобиля будет не снят. Также и с переоформлением машины при продаже возникнут серьезные проблемы. Заключение договора купли-продажи с потенциальным покупателем на долгое время придется отложить или вовсе отменить.
Но на сегодняшний день существует большое количество недобросовестных собственников, которые продают свое авто, заведомо зная, что на него наложен запрет на регистрацию. Они уговаривают потенциальных покупателей приобрести транспортное средство, не регистрируя его. На такие действия соглашаться не стоит, даже если цена машины является очень заманчивой. Лучше попросить продавца, чтобы он оспорил решение органов, которые наложили запрет на данное имущество.
Чтобы снять запрет, владелец ТС должен предоставить в отдел ГИБДД доказательную базу, которая позволит снять наложенные ограничения.
Образец заявления об освобождении имущества от ареста
В ХХХХ районный суд
Заявитель: ФИО, адрес, телефон, адрес электронной почты
Заинтересованное лицо: ФИО, адрес, телефон, адрес электронной почты
об освобождении имущества от ареста
В соответствии с исполнительным листом № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, выданным ХХХХ районным судом, судебный пристав-исполнитель ХХХХХ произвел арест принадлежащего ХХХХ (должнику) имущества, а именно: ХХХХХ (постановление от ХХХХ, №ХХХХ).
При осуществлении ареста указанного имущества судебный пристав – исполнитель допустил следующие нарушения: ХХХХХ.
Указанные нарушения являются основанием для отмены наложенного на имущество ареста.
На момент подачи настоящего заявления указанное имущество не реализовано.
На основании изложенного выше и в соответствии со ст. 442 ГПК РФ,
Отменить арест имущества на основании исполнительного листа № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, выданного ХХХХ районным судом, в отношении следующего имущества: ХХХХ.
- Копия доверенности представителя;
- Копия заявления для заинтересованного лица;
- Документы, подтверждающие необходимость отмены ареста, а именно: ХХХХ.