Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры на электроэнергию
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры на электроэнергию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Случается, что обслуживающие организации отказываются переоформлять счета даже после ознакомления с заявлением нового владельца квартиры. В этом случае стоит, еще раз переговорить с их юристами и объяснить, что следующим шагом станет написание заявления в прокуратуру.
Какие долги переходят новому собственнику
При продаже квартиры новому собственнику переходят и некоторые обязательства, включая задолженности по оплате коммунальных услуг. Вот список основных долгов, которые могут перейти на нового владельца:
- Долги по оплате электроэнергии: Если продавец квартиры имеет задолженности перед энергоснабжающей компанией, то эти долги могут перейти на нового собственника. Поэтому перед покупкой необходимо узнать информацию о наличии задолженностей по электроэнергии и, при необходимости, включить эти суммы в стоимость недвижимости.
- Долги по оплате газа: Если бытовой газ является коммунальным видом энергоснабжения в квартире и продавец имеет задолженности по его оплате, эти долги также могут быть перенесены на нового собственника. Важно учесть этот факт при продаже или покупке квартиры.
- Долги по оплате теплоснабжения: В некоторых случаях, если продавец квартиры имеет задолженности перед теплоснабжающей организацией, они могут быть переданы на нового владельца. Поэтому при покупке квартиры следует узнать о наличии таких задолженностей и учесть их при определении стоимости недвижимости.
Имейте в виду, что правила перехода долгов от продавца к новому владельцу могут различаться в зависимости от местного законодательства и договоренностей между сторонами. Поэтому перед покупкой недвижимости следует уточнить эти вопросы у юриста или риэлтора.
Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается. При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.» Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410).
В заявлении нужно указать, когда была приобретена квартира и упомянуть, что с момента покупки задолженности за коммунальные услуги не имеется. К заявлению необходимо приложить:
- копию договора покупки квартиры;
- копию свидетельства о госрегистрации;
- показания счетчиков.
Инфокрафт: формула жкх
Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:
- Гражданин должен быть совершеннолетним.
- Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
- Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.
Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
- документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
- акт приема-передачи квартиры;
- паспорт;
- в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.
Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.
Как удалить свой профиль в Мосэнергосбыт?
Если вам необходимо удалить свой профиль в Мосэнергосбыт, следуйте простым инструкциям ниже, чтобы успешно закрыть свой лицевой счет и удалить ваши данные из системы:
-
Подготовьте необходимые документы
Перед тем, как удалить свой профиль, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Вам понадобится паспорт, копия договора о предоставлении электроэнергии и любые другие договоры о предоставлении услуг Мосэнергосбыта.
-
Свяжитесь с Мосэнергосбытом
Обратитесь в офис Мосэнергосбыта или позвоните по контактному номеру, указанному на официальном сайте. При общении с сотрудником предоставьте все необходимые документы и объясните, что вы желаете закрыть свой лицевой счет и удалить свой профиль.
-
Закройте лицевой счет
Следуйте инструкциям сотрудника Мосэнергосбыта, чтобы закрыть свой лицевой счет. Возможно, вам потребуется оплатить все задолженности перед компанией и вернуть счетчик электроэнергии.
-
Подтвердите удаление профиля
Убедитесь, что сотрудник Мосэнергосбыта подтвердил удаление вашего профиля из системы. Возможно, вам понадобится подписать соответствующий документ или получить подтверждение по электронной почте.
Долги прежнего собственника
Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.
Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.
В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.
Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект. Опытные риэлторы рекомендуют как можно быстрее переоформить ответственность по ее уплате на нового владельца жилплощади. В противном случае возможно начисление пеней за долги прошлого хозяина.
- швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
- несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
- стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
- механизмы открывания дверей и окон;
- изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
- замки входной двери;
- состояние батарей;
- соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.
14.1. Есть ли счёт был разделён самостоятельно управляющей организации, то можно обратиться к ним с заявлением об объединении этих счетов. Есть ли счета были разделены по решению суда, то нужно снова обращаться в суд.
14.2. Обратитесь в бухгалтерию своей управляющей компании и подайте им такое заявление, образец они Вам подскажут.
16.2. Пишите, что в связи с выселением такого то числа из данного жилого помещения просьба расторгнуть договор оказания коммунальных услуг и закрыть лицевой счет. Удачи.
При продаже квартиры необходимо учесть задолженность по лицевому счету. Задолженность может возникнуть из-за неоплаченных коммунальных услуг или других платежей, связанных с жильем. Перед закрытием лицевого счета необходимо произвести расчет задолженности и оплатить все необходимые суммы.
Для расчета задолженности необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом, или в организацию, предоставляющую коммунальные услуги. Они предоставят детализацию задолженности по каждому виду услуг и сумму, которую необходимо оплатить.
Чтобы избежать недоразумений и споров, рекомендуется запросить письменное подтверждение о выплате задолженности. Это может быть квитанция или справка о задолженности с печатью и подписью управляющей компании или организации.
Если имеются спорные вопросы по расчету задолженности, можно обратиться в суд или к специалистам, которые занимаются юридической поддержкой при продаже недвижимости. Они помогут разрешить конфликтные ситуации и защитить ваши интересы.
После оплаты задолженности и закрытия лицевого счета можно смело продавать квартиру, не боясь возможных проблем или затруднений в будущем. Важно каждый раз при продаже иметь четкое представление о своей финансовой обязанности и своевременно оплачивать все счета и платежи.
Документы для закрытия
При продаже квартиры необходимо закрыть лицевой счет, чтобы избежать дальнейших проблем и неожиданных расходов. Для закрытия лицевого счета требуются определенные документы.
В первую очередь, необходимо предоставить документы, подтверждающие продажу квартиры. Это может быть договор купли-продажи, сделка дарения или договор мены. Все эти документы должны быть надлежащим образом оформлены и заверены нотариально.
Однако, помимо документов, связанных с продажей квартиры, требуется также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) или свидетельство о праве собственности.
Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие личность продавца. Это может быть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Также могут потребоваться копии этих документов.
Важно помнить, что все предоставляемые документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. Кроме того, необходимо учитывать, что для закрытия лицевого счета могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от требований банка.
Как закрыть лицевой счет на квартиру
Внимание Лицевой счет подлежит закрытию по письменному заявлению собственника или нанимателя жилого помещения в случаях: . Смерти гражданина, являющего единственным владельцем (собственником) жилого помещения, при отсутствии наследников; . В случае отчуждения (продажи, мены, дарения и т.д.) жилого помещения; .
Инфо В случае выбытия гражданина из жилого помещения по иным основаниям. 4.2. Закрытие лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения организации, осуществляющей управление жилищным фондом или собственника муниципального жилищного фонда. В распоряжении о закрытии лицевого счета указывается дата закрытия лицевого счета, основание для закрытия.
В случае купли-продажи жилого помещения одновременно выносится распоряжение об открытии нового лицевого счета. 4.3.
Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры
Закона «О связи»: «В случае прекращения у абонента права владения и пользования помещением, в котором установлено оконечное оборудование (далее — телефонизированное помещение), договор об оказании услуг связи с абонентом прекращается.При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.» Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость Договор о газовом обслуживание необходимо заключать каждому собственнику квартиры, в которой есть внутриквартирное газовое оборудование (п. 17 Постановления Правительства РФ № 410). От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ.
Лицевой счет на квартиру
Переоформление лицевого счета Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца.
Исключение – сборы на проведение капитального ремонта. Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.
Получение подтверждения о закрытии сделки
Для получения подтверждения о закрытии сделки необходимо выполнить следующие действия:
- Предоставить нотариусу необходимые документы. Для закрытия сделки необходимо предоставить все документы, связанные с квартирой, включая оригиналы свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя и другие документы, запрашиваемые нотариусом.
- Оплатить государственную пошлину. Для регистрации закрытия сделки необходимо оплатить государственную пошлину.
- Получить свидетельство о праве собственности. После закрытия сделки и регистрации в ЕГРН вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру в органах Росреестра.
Получение подтверждения о закрытии сделки является важным шагом при продаже квартиры. Этот документ позволяет юридически подтвердить, что сделка завершена и все необходимые процедуры выполнены. Выполнение всех требований нотариуса и государственных органов поможет без проблем получить это подтверждение и завершить процесс продажи квартиры.
Процедура закрытия лицевого счета на квартиру муниципальную
Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:
В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. 2.8. Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги 2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Какие документы нужны в энергосбыт для смены лицевого
- Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
- Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.